Agrotourisme 5 chambres, 1000 m²

Monterenzio, Bologna (province)

Propriété exclusive offre une opportunité unique de vivre dans un endroit où l'histoire, les vues évocatrices et la tranquillité se marient harmonieusement, offrant un style de vie unique et authentique.
La ferme de 74 hectares, à 460 mètres d'altitude, est située dans la station historiquement appelée Arabella , quadruple d'anciennes routes qui reliaient la plaine au nord au sud de la Toscane, par l'ancienne route utilisée par les anciens Celti de Monte Bibele. Aujourd'hui témoigné de la zone archéologique près du Borgo.
Le village, utilisé comme ferme près du chemin "La Via Del Fantini", comprend une villa principale historique datant de 1400, rénovée tout en conservant l'authenticité des lieux. Actuellement utilisée comme résidence de la propriété, composée au premier étage d'un grand salon avec cheminée, cuisine avec poêle économique, salle de bain de service, buanderie, l'étage supérieur est attribué à un coin nuit avec deux chambres et une salle de bain et un grenier. La propriété est chauffée par une centrale thermique à bois au rez-de-chaussée. pour un total de plus de 200 mètres carrés commerciaux.
A l'intérieur du Borgo se trouve le rustique du restaurant destiné à la restauration, une propriété rénovée en pierres apparentes, formée au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine, cellier dressing salle de bain et dressing, respectant les espaces et la fonctionnalité de l'activité. Le premier étage est accessible en montant un escalier en bois artisanal précieux, où se trouvent deux salles à manger avec une vue imprenable avec une salle de bain et un dressing. Cet endroit est chauffé par une cheminée à bois thermo.
Dans la même propriété se trouve à côté de la grange historique avec des poutres en bois encore d'origine.
Pour accueillir les invités, le village se compose d'un appartement de 70 m2 avec cuisine, chambre, salle de bain, une chambre individuelle triple de 50 m2, avec salle de bain avec douche et un appartement à restaurer de 80 m2. Ce quartier est chauffé avec la chaudière à bois thermique.
Pour dorloter les invités, il y a un joli chalet indépendant d'environ 80 mètres carrés, utilisé comme centreesthétique avec sauna finlandais, garage esthétique, espace détente, vestiaire, salle de bains, buanderie. Cette propriété est chauffée avec une chaudière à bois.
La propriété comprend les salles annexes utilisées comme remise à outils, porcherie, abattoir pour animaux de chair et lapin, constituant dans son ensemble environ 1 000 mètres carrés de surfaces couvertes, conformes à la fonctionnalité et à la tradition.
La propriété est entourée de 74 hectares de terrain, ce qui crée une oasis de paix et de productivité agricole. Parmi les terres arables de 34 hectares, les bois et les châtaigniers, ce domaine offre un équilibre parfait entre nature et agriculture, avec le potentiel de développer d'autres activités ou de vivre simplement immergé dans la beauté des Apennins toscans d'Émilie.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement dans un lieu riche en histoire et productivité agricole.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque installé en 2009.

Distances:
Première ville: 5 km
Zone archéologique Monte Bibele: 4 km
Bologne: 30 Km
Florence: 80 km

Réf. MTR110 Prix 1 200 000 euros APE EN DEMANDE

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