Villa 10 chambres, 1217 m²

Monte San Pietro, Bologna (province)

Une villa historique nichée dans les réputées collines de Bologne, entièrement rénovée, représente un refuge exclusif à une courte distance du centre de Bologne. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de parc centenaire, offrant intimité tout en restant parfaitement connectée aux services essentiels et aux principaux centres du nord de l'Italie.

La villa principale s'étend sur trois niveaux, totalisant 387 m², et présente des intérieurs élégants et lumineux ainsi qu'une charmante terrasse d'hiver donnant sur le parc. Adjacent à la villa, l'ancienne grange du XIXe siècle, restaurée avec une approche conservatrice mais définie par un style industriel audacieux et distinctif, a été transformée en un loft raffiné d'environ 600 m². Les intérieurs comprennent un superbe grand espace de vie avec une imposante cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace de remise en forme avec piscine intérieure et un entresol avec des espaces d'exposition. Chaque pièce reflète un équilibre parfait entre le patrimoine historique et l'innovation architecturale, rehaussé de solutions durables et de finitions raffinées et uniques.

Le parc privé d'environ 4 hectares entoure la propriété dans une atmosphère de tranquillité et de beauté absolues. Le jardin, avec ses haies et ses cyprès de Leyland, rappelle l'élégance des jardins français du XIXe siècle, tandis qu'un potager artistique enrichit le cadre naturel. Les espaces extérieurs se fondent harmonieusement avec les bâtiments, offrant des vues pittoresques et des espaces dédiés à la détente et aux événements. La serre et la cuisine d'été, entourées de grandes baies vitrées, créent des environnements idéaux à apprécier tout au long de l'année.

Cette propriété se distingue par son fort accent sur la durabilité et l'innovation : les systèmes photovoltaïques, le chauffage à biomasse et les systèmes de récupération des eaux de pluie garantissent des normes d'efficacité énergétique élevées. La piscine intérieure, conçue avec des technologies de pointe par un architecte renommé, capte la lumière naturelle du jour et la libère le soir, créant une atmosphère véritablement unique. Le loft, conçu comme une installation artistique permanente, a été sélectionné par de nombreux artistes de renommée internationale comme décor pour des films et des vidéoclips, et a été présenté à plusieurs reprises dans des magazines de design et de décoration prestigieux, ce qui en fait une propriété vraiment unique.

Située dans les collines de l'Émilie-Romagne, à une courte distance du centre de Bologne et à seulement vingt minutes de l'aéroport international Guglielmo Marconi, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et facilement accessible, parfaitement connecté aux principales villes d'Italie.

Bologne est l'une des villes les plus charmantes et dynamiques d'Italie, réputée pour son riche patrimoine historique, culturel et gastronomique. D'origine médiévale, elle possède un centre historique magnifiquement préservé, caractérisé par des portiques emblématiques, d'anciennes tours et de pittoresques places. Connue pour la qualité de ses services, elle abrite des établissements de santé majeurs tels que le Polyclinique Sant'Orsola-Malpighi et l'Hôpital Maggiore de Bologne. Sur le front de l'éducation, elle abrite l'historique Université de Bologne, la plus ancienne université de l'Occident, ainsi que des écoles et des institutions prestigieuses. Grâce à son emplacement stratégique et à ses excellents liaisons de transport, elle représente une ville dynamique et très agréable à vivre, idéale pour les familles et les professionnels.

Services : 1,5 km
Bologne : 23 km
Modène : 40 km
Aeroport : 19 km
Gare : 20 km
Milan : 219 km