Agrotourisme 3 chambres, 380 m²

Monte San Pietro, Bologna (province)

Villa, ferme et 17 hectares de terres
Réf.101 Monte San Pietro: à une courte distance de Zola Predosa immergé dans les collines de Bologne au sommet du Monte Avezzano et également accessible par le chemin / trekking "La Via dei Brentatori", nous proposons à la vente une ferme renommée avec une activité multidécennale avec également B & B attenante, production de vins doc et maison dans la villa. Maison : Villa en pierre de la fin du XIXe siècle sur plusieurs niveaux comme suit: mezzanine à usage résidentiel avec entrée sur séjour avec coin cuisine, couloir de nuit avec chambre double et salle de bain; premier étage à usage de b & b composé de deux chambres doubles avec salle de bain en suite et buanderie / buanderie; sous-sol composé de deux pièces, salle de bain et avec entrée à la fois de la cage d'escalier intérieure et indépendante du jardin. Structure de la ferme: Rez-de-chaussée: entrée sur séjour avec environ 15 couverts, grand garde-manger et salles de bains pour les clients, terrasse couverte de rideaux amovibles d'où profiter de la vue imprenable sur le Monte Cimone, Corno alle Scale et Monte Cusna avec possibilité d'accueillir environ 30 couverts, grand jardin équipé de gazebos de différentes et grandes tailles, tels que le belvédère de style Art Nouveau construit à la main et 5 gazebi équipés d'éclairage et de ventilation qui donnent la possibilité d'accueillir de grands événements, la deuxième entrée indépendante pour la cuisine avec cellier, vestiaires avec salle de bain. Premier étage: salon ouvert d'environ 90 mètres carrés avec des fenêtres panoramiques sur les montagnes, éclairage. Jardin extérieur d'environ 1300 mètres carrés Cour pour places de parking de 650 mètres carrés La structure est reliée à la route municipale par une route privée avec accès par un portail automatisé avec vidéosurveillance en circuit fermé et ouverture avec codes pour les clients du B&B Terrains: Vignobles DOC 1,88 hectares (production de vins DOC) Séminaire 11,73 hectares Pascolo 1,64 hectares Bosco 1,65 hectares Inculte productif 0,45 hectares Détails de la maison: excellent état, porte d'entrée blindée, portes intérieures en bois, luminaires en bois avec double vitrage, sol en terre cuite uniforme, plafonds avec poutres en bois et pierre rouge, radiateurs en aluminium (ameublement thermique), totalement climatisé, système photovoltaïque avec production de 5 Kw (remboursements GSE annuels d'environ 4000€), système wi-fi avec centrale et répéteurs couvrant toute la zone; extérieur recouvert de pierres, chaudière "Arca" à bois avec échangeur et accumulateur de 571 litres, panneau solaire thermique, chaudière "herman" au gaz comme alternative à celle au bois, réservoir d'environ 2000 litres avec double système d'autoclave. Détails de la ferme : plancher du rez-de-chaussée d'origine de la fin du 20ème siècle, parquet au premier étage, luminaires / fenêtres en aluminium incassable, climatisé avec tubes / convecteurs en cuivre, thermo cheminée "Thermorossi", alarme périmétrique et caméras extérieures. La propriété comprend des animaux de ferme tels que des lapins, des poules, un coq, un âneau, un poney, des oies et un couple de paons. Ferme avec possibilité de changement d'usage à usage résidentiel Pour informations et / ou rendez-vous, appelez Massimiliano Lolli 351-6442184 ou Tundis Angelo 351-8147747