Eglise 3 chambres, 650 m²

Monghidoro, Bologna (province)

Loiano (BO) – Complexe Historique Exclusif et Désacralisé
Au cœur sauvage et authentique de l’Apennin Emiliano, à seulement 40 minutes de Bologne, se dresse une propriété au charme magnétique.
Situé au sommet d’une colline à Gragnano, ce complexe ecclésiastique désacralisé du début du XXe siècle domine la vallée offrant un panorama vraiment incroyable, où le regard se perd à l’horizon entre forêts séculaires et sommets immaculés.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement un bien immobilier, mais un morceau d’histoire italienne à redonner vie.
L’Architecture et les Volumes (650 m² de potentiel) : Le complexe est un seul corps de bâtiment en pierre locale apparente, composé de :
La Chiesa (220 m²) : Un volume majestueux avec nef centrale, arcs et plafonds à voûtes. La lumière naturelle et l’acoustique la rendent parfaite pour devenir un salon de représentation unique au monde ou un studio créatif.
Le Campanile : Une tour imposante avec l’horloge originale, une « sentinelle » qui confère prestige et iconique à l’ensemble de la propriété.
La Canonica et l’Habitation (370 m²) : Espaces résidentiels riches de caractère, prêts à être transformés en une demeure seigneuriale avec 5 ou plus chambres, où chaque fenêtre encadre le paysage comme une toile.
Les Caves et le Grenier : Environnements suggestifs avec poutres apparentes et murs en pierre, idéaux pour une zone spa ou une cave à vin privée.
Un Scénario de Conte de Fées : Entourée d’un parvis privé et immergée dans un terrain de forêts et de champs, la propriété garantit une intimité absolue. Ici le silence est interrompu seulement par les sons de la nature, rendant cet endroit un refuge parfait du stress métropolitain.
Potentiels Changements de Destination d’Usage : La versatilité des espaces et la désacralisation du bâtiment permettent différentes solutions après vérification technique :
Résidentiel de prestige : Transformation en une seule villa seigneuriale ou fractionnement en plusieurs unités (ex. lofts dans la nef de l’église).
Réceptif/Touristique : Idéal pour B&B de charme, Boutique Hôtel, centre yoga/retraite ou maison de vacances.
Sociale/Culturelle : Siège pour fondations, atelier d’artiste, showroom ou espaces expositifs.
L’état de l’immeuble nécessite une rénovation intégrale et un consolidement structurel.