Hameau 2 chambres, 104 m²

Monghidoro, Bologna (province)

RUSTICO TERRA-TETTO DANS LE VILLAGE
Dans les Apennins tosco-émiliens, nous proposons à la vente un rustique terra-tetto sur deux niveaux à Località Ca’ di Francia, dans un village suggestif où l’on peut rejoindre en quelques minutes en voiture le centre du village de Monghidoro. La maison conserve le charme rustique des maisons de village ancien, tout en offrant des espaces fonctionnels et confortables. Elle est en bon état de conservation et se prête à quelques améliorations pour personnaliser les pièces selon vos besoins.
La propriété se développe sur deux niveaux. L’accès à la maison se fait par un escalier en pierre extérieur qui mène à l’entrée, protégée par une porte avec un portail de sécurité,
La zone de séjour est un environnement chaleureux et accueillant avec une cheminée rustique et une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité avec des amis et des membres de la famille.
À côté de la cuisine se trouve un débarras confortable, idéal comme cellier, qui mène à la mansarde par un escalier, et une spacieuse chambre matrimoniale.
Du côté opposé se trouve la zone nuit constituée d’un dégagement de nuit qui relie la salle de bain avec fenêtre équipée d’une douche et une deuxième chambre matrimoniale, créant des espaces fonctionnels et confortables.
Au rez-de-chaussée, on trouve une taverne avec cheminée, actuellement aménagée en coin détente avec canapé, reliée à une cave.
L’ensemble de la propriété comprend un escalier extérieur et un local technique chaudière.
Les fenêtres en bois à double vitrage, équipées de systèmes vasistas et de moustiquaires, garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort de vie.
Cette maison est le refuge idéal pour ceux qui aiment la paix de la campagne, sans s’éloigner des services présents dans le village de Monghidoro. L’accès en voiture jusqu’à une cour intérieure commune, utilisée par les habitants pour le stationnement, permet ensuite de profiter d’une courte promenade parmi les caractéristiques maisons en pierre et de respirer l’atmosphère authentique de la région.
Une solution parfaite tant comme résidence principale pour ceux qui recherchent la chaleur de la vie en communauté, qu’en tant que seconde maison pour vivre des week-ends et des vacances immergés dans la nature, entre tradition et convivialité.

Prix : 75 000 €
Ape en cours de demande
Ref. Mor. 178
AGENCE IMMOBILIERE VALLE SAVENA SAS
Bureaux :
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Nous réalisons des expertises et des conseils pour les achats et ventes, les locations et les évaluations immobilières.
Nous offrons une assistance complète jusqu’à l’acte notarié, ainsi que la rédaction de certificats d’énergie et de rapports techniques intégrés.
Nous nous occupons également des procédures de construction et cadastrales.
Assistance aux ventes aux enchères immobilières.
Contactez-nous pour plus d’informations : Visitez notre site web : www.vallesavena.it