Villa 7 chambres, 570 m²

Molinella, Bologna (province)

A quelques pas du centre de Molinella, se dresse Villa Viviani, une splendide résidence de la fin du XIXe siècle qui appartenait à l'illustre famille Viviani, qui a toujours été le point de référence de la communauté locale grâce à ses figures de médecins, d'enseignants universitaires et de bienfaiteurs.
La villa conserve encore tout le charme et l'élégance des maisons nobles de l'époque, avec de grandes pièces, de hauts plafonds et des détails authentiques qui racontent sa longue histoire.

Dès que le seuil est franchi, vous êtes accueilli par un grand atrium central, véritable cœur de la maison, qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : quatre salons, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une kitchenette pratique et une salle de bain. Les sols en terre cuite anciens et bois, les portes d'origine avec verre coloré, et l'escalier en marbre avec balustrade en fer forgé et bois ne sont que quelques-uns des éléments qui confèrent à la villa un charme intemporel.

Une partie de la maison était à l'origine dédiée aux domestiques, avec entrée indépendante, et abrite aujourd'hui une deuxième cuisine et une salle de bain, offrant la possibilité de créer un espace invité ou un petit appartement indépendant.

En montant à l'étage supérieur, vous rencontrez une fois de plus un grand atrium utilisé comme salon central, qui mène à la zone nuit: trois chambres doubles, une chambre simple et une grande salle de bain. Ici aussi, nous trouvons une pièce supplémentaire, autrefois réservée aux domestiques, reliée à l'étage inférieur par un escalier secondaire en bois.

Le deuxième étage, autrefois utilisé comme grange, offre un grand grenier pouvant être transformé en chambres supplémentaires, un bureau ou un deuxième appartement, idéal pour ceux qui souhaitent combiner histoire et fonctionnalité moderne.

Dehors, la propriété est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 5 000 mètres carrés, une oasis de verdure parfaite pour des moments de détente ou organiser des événements dans un contexte d'intimité absolue. La villa comprend quatre garages et un grand entrepôt de 260 mètres carrés sur deux niveaux, idéal comme espace de loisirs, une salle de sport, un laboratoire ou un petit atelier.

Il est également possible d'acheter, avec négociation séparée, des terres agricoles attenantes, pour ceux qui souhaitent agrandir davantage la propriété.

Villa Viviani est une résidence qui allie histoire, élégance et potentiel. Une maison qui parle d'une époque révolue mais qui offre encore aujourd'hui la possibilité d'être pleinement vécue, avec ses espaces généreux et son charme incomparable.

Molinella est un petit village entouré par la campagne émilienne. L'emplacement bénéficie d'une position stratégique : Bologne est accessible en 40 minutes en voiture environ, Ferrara en 30 minutes, tandis que la côte adriatique est à environ une heure. C'est donc l'endroit idéal pour ceux qui veulent vivre dans la paix de la campagne émilienne sans renoncer à la proximité des principales villes d'art, des universités, des aéroports et des centres économiques de la région. Molinella représente ainsi un équilibre parfait entre la vie rurale et le raffinement italien, un lieu authentique pour redécouvrir la lenteur, la beauté et la sérénité de la province émilienne.