Local commercial , 330 m²

Medicina, Bologna (province)

Ancien restaurant de renommée régionale situé au cœur de Medicina, il dessert une clientèle allant d'Imola à Bologne. Il comprend plusieurs salles baignées de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, une grande cuisine équipée d'une cheminée fonctionnelle, un espace bar (sur demande) et deux entrées.
Nouveau système électrique, avec possibilité d'aménagement d'un espace extérieur.




PROPOSITION DE LOCATION-ACHAT

Acompte de 50 000,00 €
Loyer + dépôt de garantie : 2 500,00 €/mois
durée 5 ans
rachat 240 000,00 €


Formule traditionnelle 320 000,00 €

Composé de :
Rez-de-chaussée 245 m²
n° 3 fenêtres
n. 3 entrées
2 salles éclairées par la lumière directe des fenêtres, pouvant accueillir 80 personnes
n° 1 salle de bar avec possibilité de 3 tables
1 cuisine avec entrée indépendante, 30 m², cheminée et accès à la cour
n° 1 pièce à utiliser comme salle de bains pour personnes handicapées
Possibilité de places assises en extérieur (demande déjà déposée).
sous-sol d'environ 140 m²
4 salles de bains
Cave de 25 m², hauteur 2,05 m
taverne d'environ 57 m², hauteur 2,57 m
Les plans publiés ici font partie d'un projet de rénovation, qui sera achevé ultérieurement ; l'état actuel est visible sur le plan d'étage.
L'installation électrique est conforme aux normes et il y a une cheminée régulière.
Située sur la place centrale de Medicina, la propriété abrite depuis des décennies le restaurant TRE SCALINI. Elle reste un lieu emblématique du quartier. Son emplacement et le développement du secteur font de ce projet une opportunité d'investissement majeure.
Le centre-ville accueille régulièrement des événements et des festivals qui animent la place. Son emplacement est particulièrement stratégique grâce à la présence de nombreux commerces et bureaux.
Les autorités locales ont déjà accordé l'autorisation de renouveler la licence du restaurant.