Villa 4 chambres, 290 m²

Marzabotto, Bologna (province)

Villa individuelle, sur une colline, située dans le petit village de Luminasio, à 450 mètres d'altitude.
La villa, nouvellement construite (fin des années 2000), a été construite avec la récupération de matériaux anciens de grande valeur qui identifie la propriété comme un objet unique et précieux enrichi d'un magnifique jardin de plus de 1000 mètres carrés. cultivé avec des arbres fruitiers et des oliviers déjà en production, de belles arbres ornementaux et d'arbustes fleuris.
La maison dispose d'un garage avec allée privée avec portail électrique piéton et allée.
Sa position dominante et la route très pratique vous permettent de rejoindre la route nationale Porrettana en deux minutes et en cinq minutes supplémentaires l'autoroute. L'aéroport est à 20 km de l'autoroute.

Le bâtiment est réparti sur quatre étages:

- Sous-sol: construit avec des surfaces vitrées spacieuses et lumineuses qui le rendent adapté à tout besoin de logement; se compose d'un grand salon avec cheminée, salle de bains, buanderie et deux caves et porche extérieur;
-rez-de-chaussée: dispose d'un grand salon avec cheminée, cuisine, dressing et salle de bain, porche et loggia extérieurs;
- Premier étage: équipé de trois grandes chambres et de deux salles de bains;
- Deuxième étage: équipé d'un bel étage mansardé avec salle de bain et magnifique toit en bois avec poutres apparentes.

La maison est équipée des options suivantes:
- nouveau système photovoltaïque de 7 Kw avec chaudière à pompe à chaleur hybride dont les économies d'énergie considérables le placent en classe A2;
-salle de bain turc et bain à remous;
- chauffage au sol;
- climatiseur inverseur;
-ligne de vie;
-parking privé au sous-sol;
- système d'alarme;
- système d'irrigation automatique;
-desalinateur / adoucisseur d'eau domestique.

En raison de l'exclusivité des matériaux, de la haute technologie des systèmes et de la grande harmonie de cet objet, insérée comme camée dans la nature environnante, la propriété est qualifiée de haute qualité.