Villa 50 chambres, 12400 m²

Marzabotto, Bologna (province)

Dans la municipalité de Marzabotto, il y a un château d'environ 1 900 mètres carrés, également nommé "Villa Ada", reconstruit vers 1920, dans un style néo-médiéval éclectique, par l'ingénieur Ivan Mercatelli, probablement sur les ruines d'une ancienne maison datant du XVe siècle, déjà présente dans les documents des cadastres grégoriens et pontificaux.
De ses 670 mètres de haut au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines de Bologne et, depuis 2019, il a été inséré dans les lieux du cœur du FAI (Fonds Environnement Italien).
Nous sommes à environ 13 km de la sortie d'autoroute Sasso Marconi, dans la région de montagne, à environ 500 mètres de la ville de Medelana et à environ 25 km de Bologne.

La propriété comprend:
Un village historique passionnant abandonné, connu sous le nom de "Casamento", composé de bâtiments et de tours pour environ 7 000 mètres carrés. total (également sur la liste des lieux du cœur du FAI), y compris

une ferme de 1848 de style rural;
une grange avec des piliers à double hauteur;
une écurie, malheureusement en partie effondrée mais qui conserve encore le tissage particulier des murs en pierre et contreforts latéraux;
une maison rurale en maçonnerie et pierres apparentes.
un terrain à bâtir à usage résidentiel d'environ 3 500 mètres carrés.
120 hectares de terrain, entre bois, châtaigniers, pâturages, vignes et terres arables
Pendant quelques années, c'était un hôtel et un restaurant. Aujourd'hui, cependant, toutes les propriétés sont en état d'abandon, bien que, dans certains d'entre eux, elles aient bénéficié, au début des années 2000, d'une consolidation propédeutique en pleine récupération de l'intérieur.
Maintenant, pour vraiment décoller, ce village enchanté a besoin d'un projet qui sache mettre en valeur l'importance des volumes avec des activités liées au tourisme de qualité, à l'agriculture et à un style de vie respectueux de la nature, encore préservé, qui l'entoure.
Les investissements qui mettent en valeur la nature et la culture du territoire sont ceux qui souffrent le moins des dépendances défavorables, représentant une ressource précieuse pour les communautés locales et pour les générations futures.
Si vous souhaitez évaluer un investissement de ce type, contactez-nous pour plus d'informations.
Propriété en collaboration avec l'agence Domus Fluo.
Les photos en noir et blanc, prises en 1966, sont tirées de: Luigi Fantini, Anciens bâtiments de la montagne de Bologne, Alpha, Bologne, 1972, pp. 23 et 25.
Pour des raisons de confidentialité évidentes, le premier rendez-vous aura lieu dans nos bureaux, avec une grande documentation technique disponible, sous réserve de la présentation d'un document de reconnaissance et d'une signature de prise de vue.