Maison 9 chambres, 564 m²

Loiano, Bologna (province)

Entre Histoire et Nature : à Quinzano, une opportunité immobilière tournée vers l'avenir
Au cœur de l'Apennin Bolognese, là où l'air se fait fin et les sentiers racontent des histoires millénaires, se cache une opportunité immobilière à ne pas manquer. À Quinzano, une fraction de Loiano, à 700 mètres d'altitude, un ensemble immobilier entier est mis en vente, promettant de devenir le centre d'une nouvelle renaissance pour le territoire.
Le prix de vente, 90 000 €, sonne presque comme une provocation dans un marché souvent inaccessible. Mais ici, on n'achète pas seulement un bâtiment : on achète une vision.
La propriété est imposante et polyvalente, composée de :
7 unités résidentielles (564 m² au total), prêtes à être redessinées ;
Un local commercial, vitrine idéale au centre de la fraction ;
6 garages, une rareté précieuse pour les centres historiques ;
Un bâtiment rural suggestif, ancienne étable avec fienil, qui conserve intact le charme de l'architecture agricole de montagne.
Une position stratégique entre Randonnée et Archéologie
Ce qui rend ce bien unique, ce n'est pas seulement le volume, mais sa géolocalisation. Quinzano est une étape fondamentale pour ceux qui empruntent les sentiers CAI menant au Monte Bibele.
À quelques kilomètres se trouve en effet la zone archéologique du village étrusco-celtique, un site d'importance internationale qui attire chaque année des chercheurs, des randonneurs et des touristes de toute l'Europe. La proximité de ce pôle culturel ouvre les portes à des scénarios entrepreneuriaux de grande envergure :
Un B&B ou un hôtel diffuso pour les marcheurs à la recherche de répit après une journée passée entre fouilles archéologiques et sommets apennins. L'ancienne étable et le fienil pourraient se transformer en un centre d'accueil, un atelier d'artisanat ou un point de dégustation pour les produits typiques locaux.
La structure, pour ses dimensions et son emplacement, se prête magnifiquement également à des projets à forte valeur sociale. Le climat doux de l'altitude et la tranquillité du centre-ville en font le lieu parfait pour une résidence pour personnes âgées. Ici, la qualité de vie n'est pas une option, mais une certitude garantie par le paysage et la communauté locale.
Certes, le bâtiment nécessite une rénovation importante. Mais c'est précisément cela sa force : la possibilité de modeler les espaces à partir d'une feuille blanche, avec un investissement initial extrêmement contenu qui permet de consacrer le budget à la qualité de la rénovation.
À une époque où le « retour aux villages » n'est plus seulement une mode mais une nécessité de vie et de business, le complexe de Quinzano représente la dernière véritable frontière pour ceux qui veulent construire quelque chose de significatif.
Certifications en cours
Prix : 90 000 €
Rif. 187
AGENCE IMMOBILIÈRE VALLE SAVENA SAS
• Bureaux :
• Loiano – Via Roma 5/3 TÉL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Nous réalisons des expertises et des conseils pour les achats et ventes, les locations et les évaluations immobilières.
Nous offrons une assistance complète jusqu'à l'acte notarié, ainsi que la rédaction de certificats d'énergie et de rapports techniques intégrés.
Nous nous occupons également des procédures de construction et cadastrales.
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