Maison individuelle 3 chambres, 293 m²

Loiano, Bologna (province)

Élégante villa indépendante avec parc privé

Situé à la périphérie tranquille du village, dans une position privée mais en même temps pratique par rapport aux principaux services, cette élégante villa individuelle est située dans un grand parc privé d'environ 4500 m2, qui garantit intimité et sérénité. Le jardin environnant est idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, loin du chaos de la ville, mais toujours bien relié au pays. La maison est également enrichie par la présence de deux grands dalliers, qui offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de la tranquillité du paysage environnant.

L'entrée de la villa se caractérise par un grand porche, qui sert de zone d'accès confortable à la maison, idéal pour accueillir des invités ou simplement pour profiter de la vue extérieure. Le rez-de-chaussée se développe dans des pièces spacieuses et lumineuses. L'entrée principale s'ouvre sur un salon confortable agrémenté d'une cheminée qui donne une atmosphère chaleureuse et intime. L'espace repas, séparé de la cuisine, est également équipé d'une cheminée qui rend l'environnement particulièrement suggestif. Un grand couloir, également avec cheminée, sert de lien entre les espaces, offrant la possibilité de l'utiliser comme taverne.

De cet espace, il y a un accès à une buanderie, actuellement utilisée comme bureau, idéale pour ceux qui veulent un espace de travail privé. Le rez-de-chaussée abrite également une cave, qui peut également être utilisée comme buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec douche pour assurer une fonctionnalité maximale.

Le premier étage, dédié à la zone nuit, abrite trois grandes chambres doubles. L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée avec douche, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain principale confortable, avec baignoire. Un débarras pratique complète la zone de couchage, offrant des espaces de confinement supplémentaires.

Pour compléter la propriété, une autre cave avec compartiment technique, un garage double avec une deuxième cave adjacente, qui offre suffisamment d'espace pour plus de véhicules et d'équipements. Le grenier, malheureusement inhabitable, peut être utilisé comme espace de stockage. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz naturel garanti par une chaudière à condensation, qui assure le confort de vie tout au long de l'année. De plus, le système est capable de chauffer séparément les deux étages de la maison, grâce à la présence de deux thermostats indépendants qui permettent de régler la température à chaque étage de manière indépendante.

Cette villa est une solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et indépendante, dans un contexte résidentiel exclusif, sans renoncer à la proximité des principaux services. APE sur demande Réf. Lor126 Ag. Valle Savena.