Hôtel 15 chambres, 620 m²

Grizzana Morandi, Bologna (province)

Hôtel à vendre à Grizzana Morandi (BO) – Excellente opportunité d'investissement

Au centre de Grizzana Morandi, à seulement 8 km de la sortie autoroutière de Rioveggio (A1 Bologne–Florence), nous proposons à la vente un hôtel récemment et soigneusement rénové, idéal pour une gestion familiale ou comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.
La structure dispose de 15 chambres, dont 2 triples et 2 accessibles aux personnes handicapées, pour un total de 25 lits.

L'immeuble est composé comme suit:
Rez-de-chaussée: réception avec bar, accueillante salle de lecture/détente avec grand écran TV, deux salles à manger et cuisine entièrement équipée pour l'activité de restauration.
Sous-sol: toilettes pour les clients, vestiaire et salles de bains pour le personnel, garde-manger et buanderie.
Premier étage: 5 chambres avec salle de bains privative et local de service.
Deuxième étage: même distribution que le premier étage, avec deux chambres de plus grandes dimensions.
Troisième et dernier étage: identique au deuxième étage.
Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur, ainsi que par un confortable espace escalier.
Les finitions sont de très bon niveau: parquet dans les chambres, salles de bains avec douche et lavabos en marbre, système de climatisation air chaud/froid et production d'eau chaude sanitaire intégrée par des panneaux solaires, pour une plus grande efficacité énergétique.
Actuellement, l'hôtel est pleinement opérationnel, avec un taux d'occupation élevé et d'excellentes recettes, documentables. L'activité est gérée exclusivement comme hôtel: le lancement du service de restauration représenterait une importante opportunité d'augmentation du chiffre d'affaires, tant pour les clients de la structure que pour la clientèle extérieure.
La position constitue un atout supplémentaire: Grizzana Morandi est une étape renommée de la Via della Lana et della Seta, itinéraire de plus en plus fréquenté par les randonneurs et les marcheurs. De plus, la structure se trouve à quelques kilomètres à la fois de la sortie autoroutière de Rioveggio et de la gare ferroviaire de Grizzana Morandi sur la ligne Bologne–Florence, garantissant une excellente accessibilité.
Disponible également avec formule d'achat avec rachat.
Une solution idéale pour un noyau familial de 3-4 personnes ou pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive déjà en activité, avec de réelles possibilités de développement supplémentaire.

Informations plus détaillées au bureau.

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