Maison individuelle 5 chambres, 410 m²

Grizzana Morandi, Bologna (province)

GRIZZANA MORANDI - Nichée dans le calme et la verdure immaculée de Pian Di Setta, dans la commune de Grizzana Morandi, nous vous proposons une charmante maison individuelle entourée d'environ 5 000 m² de jardin entièrement clôturé, idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et grands espaces de vie sans renoncer au confort des commodités.

La propriété, construite en 1978 et conservée en bon état, se développe sur quatre niveaux et se caractérise par des pièces généreuses, une atmosphère chaleureuse et accueillante dans un authentique style chalet des années 90, avec une utilisation abondante du bois et du perlin qui confèrent charme et confort aux intérieurs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un porche suggestif qui mène à un imposant escalier central. La zone de séjour comprend un grand salon convivial, une cuisine habitable spacieuse en bois et en maçonnerie réalisée sur mesure et une salle de bain de service.

L'étage est dédié à la zone nuit, composée d'un long couloir distribuant cinq chambres et deux salles de bains. Les chambres sont valorisées par la présence de parquet, qui rend les pièces encore plus chaleureuses.

L'étage mansardé, d'environ 90 m² de surface habitable, représente l'un des espaces les plus caractéristiques de la propriété : une grande pièce ouverte agrémentée d'une cheminée centrale, parfaite comme coin détente, salle de loisirs, bureau ou espace d'accueil supplémentaire.

La propriété est complétée par l'étage semi-enterré avec cave, chaudière et garage.

La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et est située dans un contexte résidentiel extrêmement privé et naturaliste, immergée dans la forêt tout en étant stratégiquement bien reliée : la gare ferroviaire, les commodités de Pian Di Setta et la sortie d'autoroute de Rioveggio sont facilement accessibles.

La propriété présente des finitions d'origine de l'époque de construction, un toit en latéro-ciment en bon état, un chauffage indépendant au gazole et des menuiseries en bois à simple vitrage.

Solution idéale comme résidence principale pour les grandes familles, résidence de charme immergée dans la nature ou opportunité intéressante pour une activité de réception, un bed & breakfast ou une structure dédiée à l'hospitalité.


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