Tour 2 chambres, 250 m²

Grizzana Morandi, Bologna (province)

GRIZZANA MORANDI - MONTEACUTO RAGAZZA

⚜️ Le Charme du Mille An: Une Œuvre d'Art à Vivre
Il y a des demeures qui ne se limitent pas à accueillir notre vie, mais en deviennent partie intégrante, nous transmettant le charme, le mystère et la solidité des siècles.
Insérée dans la suggestiva et évocatrice bourgade historique de "La Macina", dans la fraction de Monteacuto Ragazza, nous proposons à la vente une extraordinaire et introuvable Tour Médiévale datant du 1100.

Une véritable forteresse de 360 m² commerciaux avec d'imposantes murailles en pierre originelles, savamment préservée grâce à un attentif restauro conservativo, où chaque pierre raconte une histoire millénaire.

La Structure: Une Forteresse sur 5 Niveaux
La propriété se développe majestueusement sur 5 niveaux, conservant intacte la puissante et fluide distribution des anciennes forteresses:

L'Entrée et le Corps Central: Une entrée de caractère absolu accueille l'invité, dominée par la splendide et scénographique escalier original en bois de chêne. D'ici, on accède à l'imposant salon noble, un environnement d'un rare souffle enrichi d'un majestueux cheminée en pierre et d'anciennes portes décorées d'authentic blasons médiévaux.

Pertinences et Services: Au service du corps central, nous trouvons deux caractéristiques caves en pierre (parfaites pour une cave à vin privée) et une zone de passage stratégique où l'on peut concevoir une salle de bain principale moderne.

L'Appartement Indépendant
Situé au niveau immédiatement sous le salon de la Tour, la propriété accueille un appartement autonome qui allie le goût historique à la praticité immédiate. Cette unité a déjà été entièrement rénovée il y a environ 30 ans et présente les finitions de la période, elle est complète de toute l'installation qui nécessite cependant une révision. Il est composé de:

Salle lumineuse avec coin cuisine.

Deux caractéristiques chambres à coucher.

Salle de bain principale complète avec baignoire.

Détails d'Époque et Restauro Conservativo
La rareté absolue de cet immeuble réside dans la présence d'éléments architecturaux originaux du XIIe siècle, impossibles à reproduire: les anciens et puissants poutres en bois de chêne, les sols en pierre de Montovolo lissés par le temps et les originaux architrave en pierre.
Malgré l'âge, la structure jouit d'une santé excellente grâce à importants travaux structurels exécutés récemment, dont le remplacement total du toit et des seuls, aujourd'hui complètement isolé et ventilé. L'immeuble nécessite néanmoins une rénovation car il est dépourvu d'installation dans le corps central.

Espaces Extérieurs et Potentiel d'Investissement
La tour est entourée d'une cour exclusive d'environ 1500 m², une oasis de vie privée et de nature parfaite pour admirer le panorama environnant. À l'intérieur de la propriété se trouve également un bâtiment indépendant totalement à rénover, qui offre une extraordinaire opportunité d'agrandissement.

Idéale pour:

Investissement Touristique-Culturel: Création d'un exclusif Boutique B&B ou demeure historique pour clientèle internationale de haut niveau.

Résidence Principale ou Seconde Maison: Pour les amoureux de l'histoire, du silence et de la culture qui ne veulent pas renoncer aux confort modernes.

Position Panoramique et Connexions
Tout en garantissant une totale immersion dans l'histoire et la nature, la propriété est stratégiquement très pratique:

À quelques minutes des services du village de Grizzana Morandi.

À 10 minutes de la gare ferroviaire de Pian di Setta (Grizzana Morandi), (liaisons directes Bologne/Florence).

À 15 minutes de la distance de la station autoroutière de Rioveggio (A1), sur la ligne Bologne-Florence.

"Proposer sur le marché un immeuble du 1100 n'est pas une opération immobilière classique: c'est le passage de témoin d'un morceau d'histoire d'Italie. Cette forteresse est dédiée à ceux qui recherchent l'unicité absolue et désirent posséder un objet irrépétable, protégé par les Apennins Bolognais".

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