Maison de campagne 3 chambres, 195 m²

Grizzana Morandi, Bologna (province)

Località rustique Casa Berto 64, Savignano, Grizzana Morandi
Description
PODERE RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE CIMONE
Nous sommes heureux de vous présenter à la vente cette splendide propriété immobilière située dans la charmante localité Casa Berto à Grizzana Morandi, à quelques pas de la célèbre Rocchetta Mattei. Cette charmante maison individuelle sur 4 côtés est accompagnée d'une dépendance, d'un garage et d'un grand jardin privé, entouré de plus de 5 hectares de terrain, entre terres arables et bois.

Profitez de la vue imprenable sur la Corne des Escaliers et le Cimon qui vous laissera sans souffle. La propriété est extérieurement avec un toit et une façade en excellent état, résultat d'une rénovation récente. En interne, le niveau de finition est actuellement inachevé avancé, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos souhaits.

La maison est située dans un salon confortable avec salon et cuisine, une salle de bain, une cage d'escalier et deux chambres doubles, dont une avec salle de bain privée. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante dépendance indépendante, déjà rénovée, composée d'un grand espace ouvert avec kitchenette en mezzanine et d'une chambre double.

Parmi les caractéristiques uniques de cette propriété, il y a un grand garage simple et un deuxième bâtiment à proximité, indépendant sur 4 côtés, à reconstruire entièrement, ce qui offre diverses possibilités d'utilisation.

La position dominante de cette résidence vous permettra de vous immerger complètement dans la nature et de profiter d'une vue panoramique sans comparaison sur le Corno alle Scale. À seulement 4 km, vous trouverez la gare de Riola et la Porrettana, tandis que la Rocchetta Mattei est à seulement 2 km.

Si vous recherchez une propriété avec une vue panoramique à couper le souffle, un excellent emplacement, un grand terrain et la possibilité de la personnaliser selon vos goûts, c'est l'occasion que vous attendiez.

Caractéristiques
Propriété rustique entière Classe immobilière moyenne

SURFACE 250 m2
LOCAUX 5 (3 chambres, 2 autres), 2 salles de bains, cuisine
ÉTAGE Sur deux niveaux
INSTALLATIONS 1 dans un garage privé / garage, 4 dans un parking privé
DISPONIBILITÉ Libre
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Cheminée grenier Taverne Porte blindée Cave Jardin privé Fenêtres extérieures en double vitrage bois

Coûts
PRIX 215 000 Euro
FRAIS DE COPROPRITATION Pas de charges de copropriété
Efficacité énergétique
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1960
ETAT Excellent / Rénové à définir en partie
CHAUFFAGE Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz naturel
TABLE DES MATIÈRES PREST. ÉNERGÉTIQUE RENOVABLE 350 kWh/m2 par an
CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE En attente de certification
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE G350 kWh/m2 an