Palais 4 chambres, 270 m²

Gaggio Montano, Bologna (province)

PALAZZO D'AFFRICO (Commune de Gaggio Montano) – Maison individuelle en pierre avec deux unités résidentielles, étable, grenier et terrains

Dans la paisible localité de Palazzo d'Affrico, dans la commune de Gaggio Montano, à quelques kilomètres de la Strada Porrettana et de la gare ferroviaire de Riola, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant caractéristique en pierre, récemment rénové avec d'importants travaux de restauration structurelle.

La propriété est composée de deux unités résidentielles indépendantes, ainsi que d'un bâtiment accessoire utilisé comme étable avec grenier au-dessus et terrains adjacents, tous inclus dans la vente. Une solution idéale que ce soit comme habitation bifamiliale ou pour ceux qui souhaitent réaliser une structure d'accueil ou un projet lié à la vie à la campagne.

Première unité résidentielle

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine habitable, grande salle agrémentée d'une ancienne cheminée, cellier et cave.
Pied à terre : cellier supplémentaire.
Premier étage : trois chambres et dégagement spacieux.

Deuxième unité résidentielle

Rez-de-chaussée : entrée indépendante sur cuisine habitable.
Premier étage : chambre.
Deuxième étage : grande mansarde.

L'immeuble est livré à l'état brut, offrant la possibilité de compléter les pièces et les finitions selon votre goût et vos besoins. Les principaux travaux de restauration ont déjà été effectués, notamment le remplacement complet de la toiture et la restauration des façades extérieures en pierre, qui garantissent une excellente solidité structurelle et valorisent le charme originel du bâtiment.

Il n'y a actuellement pas d'installations technologiques, permettant la personnalisation complète des installations et de la distribution interne.

Complètent la propriété le bâtiment accessoire utilisé comme étable avec grenier au-dessus et les terrains adjacents, des éléments qui rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent de grands espaces, un cadre immersé dans la nature ou la possibilité de développer une activité agricole, d'accueil ou touristique.

Une propriété au grand potentiel, qui allie le charme des constructions typiques en pierre de l'Apennin à la possibilité de réaliser un projet de logement ou d'entreprise sur mesure, dans un endroit calme mais bien desservi par les principaux services.

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