245 000 €
Ferme 9 chambres, 450 m² Gaggio Montano, Bologna (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur de l'Apennin Bolognese, dans une position dominante sur un éperon rocheux, nous proposons à la vente un prestigieux mas en pierre de 450 m². La propriété, documentée dès 1098, est agrémentée d'une suggestive tour colombière du XVIIe siècle.
Les Points Forts :
Position Unique : Niché sur un relief millénaire avec vue panoramique, à courte distance de la gare ferroviaire de Porrettana.
Tourisme et Bien-être : Situé à quelques minutes des réputées Thermes de Porretta et à proximité de lieux emblématiques tels que la Rocchetta Mattei et le Parc des Lacs.
Cycloroute du Soleil : La propriété donne directement sur cette célèbre voie cyclable, garantissant un énorme potentiel pour des activités d'accueil (chambre d'hôtes ou Resort).
Espace et Nature : Cour privée de 5 800 m² avec accès à la rivière. Possibilité d'acquérir 70 000 m² supplémentaires de terrain boisé adjacent pour augmenter le volume constructible.
Potentiel d'Utilisation :
Le bien, à rénover intégralement, représente une « toile blanche » idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de luxe ou une structure d'accueil de haut niveau dans une zone en forte expansion touristique.
Détails Économiques :
Prix : 245 000 €
Surface : 450 m² + 5 800 m² de terrain.
Contactez-nous pour découvrir le charme intemporel de ce morceau d'histoire.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 450 m²
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 3
- Jardin
- 5 800 m²
- Classe énergie
- Référence
- rif 309
Distance de:
- Aéroports
45.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
46.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
72.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
90.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Sortie d’autoroute
- 16.7 km
- Hôpital
- 2.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Costa
- Côte
- 69.3 km
- Station de ski
- 14.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
870 m - Boucherie - Macelleria Antoni
1.1 km - Supermarché - Coop
2.8 km - Épicerie - Caseificio Fior di Latte
3.1 km - Boulangerie - Panificio Casalini
- Manger à l’extérieur
450 m - Restaurant - Hokkaido asian fusion
900 m - Café - Bar Moreno
2.9 km - Bar - Da Mimmo
2.9 km - Pub - Rewind
- Activités sportives
2.5 km - Centre sportif
17.0 km - Club de golf - Monte Cimone Golf Club
18.1 km - Salle de gym
18.4 km - Centre équestre
- Écoles
680 m - École - Scuola Primaria "Don Enea Albertazzi"
30.4 km - Université - Pistoia Nursery Campus
38.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professionale Alberghiero
- Pharmacie
- 2.9 km - Pharmacie - Parafarmacia
- Vétérinaire
- 13.8 km - Vétérinaire - Lupo Alberto
Informations sur Gaggio Montano
- Altitude
- 682 m d’altitude
- Superficie
- 58.67 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 4810
Carte
Contacter l’agence
Immobiliare Ferrari Srls
piazza Capitani della Montagna 18, Vergato, Bologna
+393404690276
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