Villa 10 chambres, 460 m²

Dozza, Bologna (province)

DOZZA - LOCALITA' ÇA' DEL VENTO - Via Calanco - VILLA MELLONI -
Charmante villa d’époque de la fin du '800 au pied du pittoresque bourg médiéval de Dozza, entre Bologne et Imola. La propriété comprend en plus de la demeure seigneuriale, une villa actuellement en cours de rénovation totale et un parc séculaire d’environ 5000 mètres carrés. La villa principale articulée sur trois niveaux en plus du beau sous-sol avec arches et voûtes, se développe sur une superficie d’environ 460 mètres carrés et se présente aujourd’hui en bon état de conservation avec un toit et une bordure entièrement nouveaux. Au grenier avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite d’origine, il y a quatre grandes pièces à transformer en chambres supplémentaires ou mini-suites avec possibilité de réaliser un ascenseur interne. La rénovation de la maison du gardien a permis la réalisation de deux appartements indépendants d’environ 80 mètres carrés chacun, à utiliser comme résidence séparée ou comme partie intégrante de la villa offrant ainsi une source potentielle de revenus supplémentaires. La rénovation a été effectuée sans épargner, avec un engagement total pour préserver l’identité de la maison. Chaque élément architectural et décoratif a été restauré avec maestria, mais en même temps il s’est équipé des technologies les plus modernes pour garantir le maximum confort et sécurité.
Pourquoi investir dans cette villa?
Situation charmante : Située entre les villes d’Imola et de Bologne, à quelques mètres de Dozza, l’un des plus beaux villages de l’Émilie-Romagne, cette villa bénéficie d’un emplacement offrant tranquillité et beauté paysagée, idéal pour ceux qui recherchent une oasis de luxe.
Ambiance stylistique particulière : Une atmosphère pleine de charme et d’histoire qui peut inspirer quiconque la visite. Cet aspect peut être utilisé pour attirer des clients ou des clients à la recherche d’une expérience extraordinaire.
Grande surface : La villa et sa villa offrent un espace généreux pour accueillir une variété d’activités, les grands espaces intérieurs peuvent être exploités de manière créative pour répondre aux différents besoins.
Idéal pour les activités de luxe : Le complexe est adapté aux activités de luxe telles que des chambres d’hôtes exclusives pour les touristes à la recherche de séjours pleins de charme et d’histoire, ou comme des ateliers de mode de haut niveau ou encore pour les cabinets de notaires associés.
Potentiel d’investissement : Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, cette propriété représente un investissement stratégique qui peut générer un excellent retour économique.
En résumé, nous offrons une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété de prestige avec de multiples possibilités d’utilisation. Son histoire, la situation et ses caractéristiques architecturales en font un investissement fascinant surtout vers un secteur touristique de niche.
Classe énergétique en cours d’évaluation. Documentation en agence. Négociation confidentielle