Villa 10 chambres, 450 m²

Dozza, Bologna (province)

DOZZA - LOCALITÉ CA ' DEL VENTO - Via Calanco - VILLA MELLINI - Charmante villa d'époque de la fin du 19ème siècle au pied du village médiéval pittoresque de Dozza, entourée de pentes et de vignobles et stratégiquement située entre Bologne et Imola. La propriété, qui couvre une superficie d'environ 5 500 mètres carrés, comprend en plus de la demeure majestueuse, une villa de la même période historique, actuellement en cours de rénovation pour la construction de deux appartements d'environ 80 et 60 mètres carrés praticables. Entouré d'un magnifique parc, la maison est une villa classique construite à la fin du XIXe siècle, située sous le lien historique de la surintendance, qui a conservé bon nombre de ses caractéristiques d'origine les plus précieuses. A ce jour, le toit et le cordon ont été entièrement refaits, tandis que le reste de la maison a besoin de travaux de restauration.
Articulée sur 3 niveaux, en plus du beau sous-sol caractérisé par des piliers voûtés et voûtés, la villa couvre une superficie d'environ 450 mètres carrés. Les intérieurs se caractérisent par de hauts plafonds et de grands espaces lumineux donnant sur le paysage et le parc. Il est actuellement structuré comme suit: au rez-de-chaussée entrée habitable avec double entrée, deux salons, une grande cuisine, couloir avec escalier, salle de bain et buanderie; au premier étage couloir, trois grandes chambres de 21 m2, buanderie de 9 m2 avec fenêtre et salle de bain; à l'étage mansardé, avec de belles poutres de sapin et aux hauteurs intéressantes, il y a quatre grandes pièces, à transformer en autres chambres ou mini suites, ainsi qu'un débarras où un ascenseur pourrait être placé.
Les deux appartements indépendants en construction sont sur deux niveaux et ont au rez-de-chaussée un salon avec kitchenette et salle de bain et au premier étage la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain, ainsi que de jolis balcons avec parapet en bois de châtaignier qui reprend l'émeraude du toit fidèle à l'original.
Dans la verdure du magnifique jardin orné d'une végétation variée d'arbres et d'arbustes, de petites oasis de paix se développent pour profiter de couchers de soleil suggestifs encadrés par les collines.
Equipé d'une allée unique avec la possibilité d'obtenir un grand parking extérieur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement exclusif où investir dans une entreprise d'hébergement de luxe, b & b, structure pour petits événements, maison de mode, showroom.
Classe énergétique en cours d'évaluation. Documentation à l'agence.
Négociation privée