Local commercial , 515 m²

Crevalcore, Bologna (province)

L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS CHERCHIEZ Oubliez la maison isolée habituelle. Cette propriété est une plateforme polyfonctionnelle parfaite pour ceux qui veulent unir vie privée et business, ou pour l'investisseur qui cherche une structure à mettre à revenu. Située en position stratégique entre Bologne et Modena, ici la vie privée n'est pas une limite, mais votre plus grand atout commercial.
Le Fabbricato avec catégorie catastale D7 (Open Space & Événements)
Tandis que les autres biens ont de simples garages, ici vous avez un fabbricato indépendant.
•Rez-de-chaussée: Idéal pour stockage, atelier ou stationnement de véhicules.
•Premier étage (Open Space): Un volume incroyable avec accès indépendant. Grâce à la catégorie catastale et à la distance des autres habitations, c'est la location parfaite pour:
Cercles privés ou salles de fêtes (zéro problèmes de voisinage pour la musique).
Showroom ou studios créatifs (loft industriel style).
Cours de formation, Yoga ou Wellness Hub.
Le parc privé n'est pas seulement "vert à couper", mais espace monétisable. La conformation du terrain se prête parfaitement à la création de:
•Terrains de Padel: Le trend sportif du moment requiert des espaces amples et facilité de stationnement.
•Zone Outdoor Événements: Pour traiteur, cérémonies.
La villa padronale ne craint pas la comparaison, avec 5 chambres et une zone jour de représentation avec cheminée, elle se prête à différentes solutions:
•Résidence principale.
•Foresteria / B&B: Pour accueillir les clients de l'activité sportive ou des événements.
Position Stratégique, vie privée au Coeur de l'Émilie, à seulement 5 km des services de Crevalcore, la propriété jouit d'un isolement "intelligent": vous êtes connecté à Bologne et Modena, mais libre des contraintes des centres habités denses.

Vous voulez transformer cette propriété en prochaine centre d'attraction de la zone? Contactez-nous pour un sopralluogo technique et découvrez comment le fabbricato D7 et le projet Padel peuvent rembourser votre investissement.

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