Ferme 9 chambres, 314 m²

Castiglione dei Pepoli, Bologna (province)

Vente Exclusive : Ancien Moulin du 18ème siècle sur les Rives de la Rivière Setta avec activité Bed & Breakfast
Localité Cà di Landino, Baragazza - Castiglione dei Pepoli
Au cœur de l'Apennin, dans un contexte de rare beauté, nous vous proposons à la vente un authentique moulin antérieur au 18ème siècle, aujourd'hui géré avec succès comme Bed & Breakfast et Agriturismo mais avec la possibilité de modifier la destination d'usage de la propriété. En parfait état de conservation, il se présente dans d'excellentes conditions tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La structure robuste en pierre apparente et le précieux toit en ardoise, matériau aux qualités exceptionnelles d'imperméabilité et d'isolation, les espaces intérieurs de style classique et noble dominés par l'élégance de la pierre naturelle et la chaleur du bois précieux.
Vraies et inestimables perles de la propriété sont les MACINES d'époque, parfaitement conservées à ce jour et d'un impact visuel important.
La propriété se développe sur deux niveaux décalés, offrant une planimétrie ample et rationnelle.
Les espaces comprennent:
Grands salons idéaux pour la réception et l'hospitalité,
De nombreuses chambres accueillantes et lumineuses,
Locaux techniques et entrepôts de support,
Cuisine professionnelle de dimensions généreuses, entièrement équipée et opérationnelle, actuellement le cœur d'une activité de restauration renommée et appréciée liée aux traditions du territoire.
La propriété, actuellement Bed & Breakfast et Agriturismo prospère, offre de multiples scénarios de développement pour les futurs acheteurs ou investisseurs, représentant une opportunité immobilière irrépétible:
Structure Réceptive de Charme : idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer une activité d'hôtellerie et de restauration dans un cadre enchanteur et déjà établi.
Résidence Exclusive : grâce à la possibilité de modifier la destination d'usage, la propriété se prête à devenir une habitation privée hors du commun pour ceux qui recherchent une intimité et un prestige absolus.
Écosystème et Énergie : la conformation morphologique et la présence de la rivière voisine offrent la rare opportunité de mettre en œuvre des sources d'énergie renouvelable, en particulier en ce qui concerne le développement potentiel de micro-hydroélectricité.
À encadrer cette propriété, une suggestive cour privée de pertinence en position adjacente à la rivière Setta, offrant une atmosphère magique et un contact direct et exclusif avec la nature environnante.