Appartement 2 chambres, 62 m²

Castello d'Argile, Bologna (province)

Au cœur de Castello d'Argile, dans une position centrale et pratique pour les principaux services de la ville, nous proposons à la vente un appartement au premier étage situé dans un immeuble de seulement trois unités résidentielles. Un contexte de vie simple et calme, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement contenu, avec des charges communes moindres et une gestion plus souple que les condominiums plus grands.
Le logement se développe sur un seul niveau et offre une distribution des espaces fonctionnelle et bien proportionnée. L'entrée mène à la zone de vie avec salon et cuisine ouverte, un environnement pratique et convivial conçu pour le quotidien.
Un dégagement sépare la zone nuit, composée d'une chambre matrimoniale, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain avec fenêtre. Les pièces sont équilibrées en termes de taille et adaptées aussi bien à un jeune couple qu'à un petit noyau familial de deux ou trois personnes.
Le bien présente des finitions standard mais soignées : sols en céramique, menuiseries en bois à double vitrage, volets en bois et moustiquaires. Il est également équipé de la climatisation avec deux splits installés ces dernières années, ainsi que du chauffage indépendant qui permet une gestion indépendante des consommations.
Le bâtiment ne dispose pas d'installations de copropriété centralisées, ce qui permet de ne pas avoir de charges de copropriété périodiques.
La position représente l'un des points forts de la maison : elle se trouve en effet dans un secteur central-résidentiel de la ville, avec des commerces de proximité, des services et des liaisons vers Cento, San Giorgio di Piano et Bologne facilement accessibles. Dans un contexte comme Castello d'Argile, pouvoir accéder aux principaux services même à pied constitue un élément de grande commodité dans la vie quotidienne.
Grâce à la superficie contenue (environ 62 m² commerciaux) et à la distribution interne régulière, l'appartement représente également une solution intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à mettre en location, dans une zone où la demande locative pour des tailles moyennes et petites est présente et constante.