Appartement 2 chambres, 100 m²

Castel Maggiore, Bologna (province)

Castel Maggiore - Piazza Pierfrancesco Lorusso - Votre nouveau logement est situé au seizième étage d'un immeuble de construction récente, sans barrières architecturales et desservi par trois ascenseurs, permettant de profiter d'une vue panoramique magnifique et suggestive ainsi qu'une double exposition. La résidence d'environ 90 m² se présente avec une entrée sur un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse loggée pour des moments conviviaux. Une porte coulissante permet d'accéder à une cuisine habitable avec un deuxième accès à la terrasse ; l'entrée de nuit comprend une buanderie pratique et mène aux deux chambres dont une dotée d'un balcon confortable, et à deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre et parfaitement finies. La propriété dispose, au sous-sol accessible par ascenseur, d'une cave à vélos pratique et d'un grand parking couvert de 26 m² parfait pour accueillir une voiture et plusieurs motos, tandis qu'un garage spacieux de 15 m² est disponible au prix additionnel de 20 000 €.

Nous nous trouvons dans un immeuble de construction récente, équipé d'un système de géothermie, un système renouvelable efficace et à faibles coûts d'entretien, qui exploite l'énergie thermique du sous-sol pour chauffer et rafraîchir le bâtiment grâce à une pompe à chaleur et un système de tuyaux enterrés qui captent la chaleur de la terre.
Le bien présente tout le confort, notamment un chauffage par le sol avec thermostats indépendants présents dans chaque pièce, entraînant un gain d'énergie important, un système de climatisation, des fenêtres en PVC modernes à double vitrage à vasistas, des fenêtres équipées de stores automatiques à lamelles orientables pour la protection solaire avec réglage de la lumière et réduction des coûts de climatisation, des stores automatiques, une porte blindée, un videophone, des sanitaires suspendus, un sol en grès, des installations entièrement certifiées.
La résidence, minutieusement entretenue, est comme neuve, la terrasse loggée de plus de 10 m² nous permet de passer une bonne partie de notre temps libre à l'extérieur avec une vue panoramique suggestive, tandis que le seizième étage et l'exposition nord-est nous permettent de maintenir parfaitement l'appartement aéré sans utiliser la climatisation pendant les saisons les plus chaudes. La propriété est idéale pour les familles déjà établies, les jeunes couples avec un projet futur et, l'absence de barrières architecturales confirmée par trois grands ascenseurs, la rend accessible à tous. Classe Énergétique A2, largement conforme aux prochaines réglementations européennes “Maisons Vertes”.
Prix demandé : 369 000 € + garage 20 000 €.

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