Villa 4 chambres, 340 m²

Castel Maggiore, Bologna (province)

Castel Maggiore - Via Del Rosario - à la frontière avec Bologne, inséré dans un contexte résidentiel résultat d'une restauration méticuleuse de ferme du '900, il propose une élégante villa jumelée avec des entrées séparées sur deux niveaux pour un total de 220 mètres carrés de résidence et plus de 4 500 mètres carrés de parc privé avec piscine et étang artificiel et un deuxième bâtiment avec deux entrepôts et un garage pour un total d'environ 95 mètres carrés. La propriété a été entièrement réaménagée en 2010 et la rénovation totale du toit est en cours avec des travaux d'isolation et de ventilation. La résidence est agencée comme suit: au rez-de-chaussée entrée sur couloir, grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et double porte-fenêtre pour accéder à la cour privée, chambre simple, chambre double, salle de bains et buanderie / buanderie ainsi qu'un local technique en propriété commune avec la deuxième unité. De l'arrière de la villa, on accède au deuxième appartement avec entrée dans un couloir meublé, buanderie, par un escalier confortable mène au premier étage où l'on trouve un grand salon avec cuisine ouverte et une charmante mezzanine en bois, deux chambres doubles spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain avec baignoire meublée et douche confortable. La propriété dispose de: portes blindées, fenêtres double vitrage avec ouverture vasistas, moustiquaires, climatisation, chauffage au sol avec chaudière hybride méthane / pompe à chaleur, système photovoltaïque solaire thermique pour l'eau chaude et jusqu'à 9 KW avec batterie de stockage, aspiration centralisée dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, système d'alarme périmétrique, systèmes certifiés. L'extérieur est équipé d'une double entrée indépendante par un portail automatique sur une grande cour pavée où il est possible de garer plus de voitures et qui mène au toit devant la piscine équipée d'une cuisine et d'une vue sur le jardin équipé d'un système d'irrigation souterraine avec un puits artésien avec une capacité de pêche jusqu'à 28 m, un lac artificiel et un potager privé et une maison en bois. Classe énergétique "D" solution idéale pour les clients raffinés et exigeants.