Villa 8 chambres, 1050 m²

Castel d'Aiano, Bologna (province)

CASTEL D'AIANO Aujourd'hui, je vais à Rocca di Roffeno.
Maurizio et Luisa m'ont appelée pour voir leur restaurant car ils envisagent de vendre leur établissement...
Même si je vis un peu loin de cette pièce, j'en ai toujours très bien entendu parler à la fois comme gestion et comme "villa".
Versatilité qui consiste à pouvoir s'adapter à de nombreux besoins: du bar au restaurant, de la pizzeria à la salle de cérémonie, sans oublier qu'au sous-sol il y a un fantastique pub à vocation moto et déjà un théâtre de rassemblements de motards, une salle de billard et un four à bois.
J'arrive sur place tard dans la matinée, parking ma Panda sur le grand parking du restaurant et Maurizio me court après en me disant qu'elle a tout préparé: le restaurant est très soigné et prêt pour la séance photo ! donc je sors la voiture du sac à dos quand Luisa nous dit de la cuisine "les tortelli aux champignons sont déjà prêts, assieds-toi que tu travailles mieux avec plein ventre" ... comment lui faire du tort !

Petite description
Casa Rugida est située à 800 mètres d'altitude sur les magnifiques Apennins de Bologne, entourés de chênes et de châtaigniers, dans un environnement à couper le souffle caractérisé par les mille couleurs et les mille formes de végétation entourant la maison. Construite également d'un côté de La Piccola Cassia ou Cassiola, c'est une ancienne route romaine qui continuait ou dupliait la célèbre Via Cassia, traversant le territoire entre Modène et Bologne s'étendant de l'époque des premières populations des vallées et des crêtes des Apennins et se prolongeant ensuite au millénaire du Moyen Âge et des siècles de l'âge moderne et contemporain.
Casa Rugida est née en 1985 comme un restaurant familial.
Casa Rugida se caractérise principalement par sa polyvalence: le bâtiment dispose en effet d'une immense salle à manger principale adaptée à toutes les occasions, des mariages aux baptêmes, des pizzzate avec des amis aux fêtes d'anniversaire et bien plus encore.
Le "Rider pub" est à l'étage inférieur et est parfait pour les occasions les plus informelles.
Casa Rugida est développée sur 3 étages, au sous-sol avec sous-sol, salle de billard, 4 + 2 services publics, grands entrepôts et celliers, buanderie et garage attenant.
L'entresol abrite les magnifiques salles de restaurant divisées en 3 zones séparées: le restaurant principal avec four à pizza peut contenir jusqu'à 220 personnes, la deuxième pièce avec cheminée peut accueillir jusqu'à 25 personnes plus un autre coin auberge également avec cheminée toujours avec environ 25 couverts.
Au premier étage se trouvent les "quartiers privés" du propriétaire et de sa famille composé de 4 chambres doubles, salle de bains, salon et cuisine avec coin repas, et une terrasse avec vue panoramique.
Sans parler de l'extérieur: tout autour du restaurant, il y a un splendide porche avec une vue imprenable pour dîner pendant les chaudes soirées d'été et un grand jardin bien entretenu.
Au rez-de-chaussée il y a une immense cuisine qui offre tout l'équipement nécessaire pour un service entièrement fonctionnel.
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, il y a un bureau.

Dans toute la maison de Rugida, vous trouverez la chaleur des poutres en bois, des sols en terre cuite, de la pierre traditionnelle, le tout meublé avec des accessoires et des détails de meubles anciens.
La propriété est entourée d'un beau et bien entretenu jardin en terrasse.
Le terrain a une superficie de 5500 mètres carrés et la surface intérieure est de m2. 1050.
Son parking peut contenir environ 35 voitures.
Le complexe peut devenir une maison civile.
Une partie de la grande pièce est également utilisée comme auberge avec douche.

Casa Rugida est à environ 40 km. sud-ouest de Bologne, à environ 35 km de l'autoroute A1, 90 km de Florence et 130 km de Venise en font une base idéale pour partir à la visite de l'Italie.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G