Appartement 2 chambres, 87 m²

Casalfiumanese, Bologna (province)

Au cœur de la localité vallonnée et paisible de San Martino in Pedriolo, à seulement 6 km de Castel San Pietro Terme, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3 pièces de 87 m², disposé sur deux niveaux, situé au deuxième et au troisième étage mansardé d'un immeuble bien entretenu. Le bien s'ouvre sur un spacieux séjour caractérisé par des poutres apparentes en bois qui apportent chaleur à l'environnement, une cheminée pour des soirées agréables en hiver et un accès direct à un balcon très lumineux. La cuisine ouverte est spacieuse et moderne, parfaitement intégrée à la zone de vie grâce à la solution du double volume. L'entrée dessert une salle de bain avec fenêtre, finie avec soin et une chambre matrimoniale accueillante.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois au design contemporain, se trouve une deuxième grande chambre matrimoniale équipée d'un mur équipé pratique et utile, entrée de nuit et une salle de bain supplémentaire illuminée par une fenêtre Velux ainsi qu'un espace multifonctionnel idéal comme bureau ou dressing.

Les finitions sont excellentes : les meubles sur mesure exploitent chaque espace, les fenêtres en bois à double vitrage à coupe thermique et les volets en bois, les sols élégants en parquet dans la zone de vie et dans la chambre principale tandis que la zone mansardée bénéficie du sol en bois massif chaleureux en continuité, carrelage dans la salle de bain, système de chauffage indépendant avec chaudière à vase étanche, radiateurs et éléments chauffants en acier et climatisation à la fois dans le séjour et dans les chambres. Les portes intérieures sont en bois massif et la porte blindée avec cylindre européen garantit une sécurité maximale.
La propriété comprend également un garage privé confortable au rez-de-chaussée et une place de parking extérieure dans la cour de l'immeuble protégée par une barre automatique. L'immeuble est parfaitement entretenu, notamment grâce aux travaux récents tels que l'isolation thermique extérieure et le toit entièrement refait en 2002.

Le contexte paysager unique, entouré par la nature de la Vallée du Sillaro mais très proche des services des principaux centres urbains tels que Imola, Dozza et Castel San Pietro Terme, rend cette proposition idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT!
Classe énergétique F.
Prix demandé 169 000 € + 13 000 € pour le garage.