Terrasse 3 chambres, 142 m²

Casalecchio di Reno, Bologna (province)

Un attique où la qualité de vie rencontre la valeur au fil du temps.

Récupérer son temps.
Nous savons à quel point il est difficile de se déconnecter vraiment après une journée intense entre engagements professionnels et le dynamisme de Bologne. Cet attique a été conçu pour ceux qui recherchent une dimension résidentielle supérieure, où le retour à la maison coïncide avec la récupération de ses énergies. Ce n'est pas seulement un appartement, mais un espace conçu pour offrir silence, lumière naturelle et un confort qui permet de vivre au mieux ses moments privés.

Espaces rationnels et vie extérieure
L'appartement se distingue par des environnements amples et une luminosité constante à chaque heure de la journée. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour la détente quotidienne, tandis que la cuisine habitable séparée garantit la fonctionnalité maximale.
L'élément central de la propriété est la terrasse périmétrale de 54 m² : une véritable extension de la maison à l'extérieur, parfaite pour les dîners en toute intimité ou pour recréer un coin vert exclusif.
La zone nuit assure la plus grande confidentialité, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée. Le choix du parquet dans tous les environnements et l'adoption du chauffage par le sol reflètent une attention particulière aux matériaux et au bien-être thermique. Complète l'offre un garage de 38 m², une rareté pour des dimensions qui permet de gérer facilement voitures, motos et équipements de loisirs.

Un contexte stratégique et bien desservi
Vivre ici signifie se trouver au cœur de l'une des zones les plus prisées de Casalecchio di Reno. La commodité des services du centre s'ajoute à la proximité immédiate du Parco della Chiusa, offrant un équilibre parfait entre urbanité et nature. Le bien, en Classe Énergétique C, est déjà conforme aux réglementations européennes, garantissant une valeur immobilière protégée au fil du temps et des consommations contenues.

Un choix d'investissement visionnaire
Le bien est actuellement loué jusqu'en décembre 2028. Cette condition représente une opportunité stratégique pour un jeune couple qui souhaite planifier son avenir avec calme, en s'assurant dès aujourd'hui un objet de valeur avec un revenu sûr, pour ensuite en disposer comme résidence principale à moyen terme.

Les solutions avec ces caractéristiques et dans cette position spécifique ont généralement une permanence très brève sur le marché.

Contactez-nous pour fixer une visite et évaluer de visu la valeur et l'atmosphère de cet attique.


NOTA : Les images des intérieurs sont retouchées numériquement à des fins d'illustration.
Classe énergétique C - IPE 151,68 - déjà conforme aux réglementations européennes “Case Green” prévues dans les années à venir.
Prix demandé € 448.000

Service CAMBIO CASA, la solution MONDORE pour quiconque recherche un nouvel immeuble tout en devant vendre le sien.