Appartement 3 chambres, 137 m²

Bologne, Bologna (province)

Zone Andrea Costa / Stadio
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et bien desservis de Bologne, au pied de la colline de San Luca et à quelques pas de tous les services, nous vous proposons à la vente un appartement exclusif situé au 7ème et dernier étage, desservi par un ascenseur.

Le bien, partiellement rénové, se distingue par son exceptionnelle luminosité garantie par l'étage élevé et par la disposition rationnelle et généreuse des espaces intérieurs.

Espace Jour : Entrée accueillante et aménageable qui mène à un spacieux salon de 21 m², idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine est habitable, équipée d'une très pratique cave séparée et d'un premier balcon.

Espace Nuit : Un couloir bien dégagé mène aux trois chambres. Nous trouvons une première chambre spacieuse avec salle de bain privée intérieure et deuxième balcon ; une deuxième chambre double ; une chambre simple (également équipée d'une salle de bain privée) et une troisième salle de bain principale au service de la maison, ainsi qu'un espace de rangement spacieux et fonctionnel.

L'appartement est équipé d'un chauffage indépendant avec chaudière à condensation neuve, garantissant une excellente gestion de la consommation d'énergie. Complète la propriété une pratique cave au sous-sol.

Flexibilité et potentiel d'utilisation
Le bien est actuellement utilisé comme Bed & Breakfast, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur de l'hôtellerie. En alternative, grâce à la disposition des installations et au plan régulier, la propriété peut être facilement divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Cette polyvalence la rend idéale à la fois comme résidence principale spacieuse, et pour ceux qui souhaitent une solution maison/bureau.

Annexes:
Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter séparément un grand garage double, une véritable rareté et une valeur ajoutée inestimable pour la zone.
Classe énergétique : E - Demande € 650.000
Service CAMBIO CASA, la solution MONDORE pour quiconque recherche un nouveau logement tout en devant vendre son bien.