Descriptif

Dans un contexte réservé, à quelques pas des Jardins Margherita et du centre historique de Bologne, cet appartement en nue-propriété s'insère dans un immeuble de quelques unités, où tranquillité et discrétion définissent l'atmosphère.

Les espaces se développent avec équilibre et lumière naturelle. Le séjour, avec terrasse donnant sur le jardin privé, crée une continuité entre intérieurs et extérieurs ; la cuisine séparée et habitable et la salle à manger offrent des environnements distincts et fonctionnels. La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains avec fenêtre.

Le jardin privé d'environ 500 m² représente une extension naturelle de la maison, un espace vert qui garantit intimité et qualité de vie, tout en restant à courte distance du centre historique. Un emplacement de parking pratique non couvert est présent dans la cour de l'immeuble.

Un investissement de valeur où élégance, nature et position se fondent dans un équilibre intemporel.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a private setting, a few steps from the Margherita Gardens and the historic center of Bologna, this bare ownership apartment is located in a condominium with a few units, where tranquility and discretion define the atmosphere.

The spaces are developed with balance and natural light. The living room, with a terrace overlooking the private garden, creates continuity between interior and exterior; the separate and eat-in kitchen and the dining room.

The dining area offers distinct and functional spaces. The sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms.

The private garden of approximately 500 m2 represents a natural extension of the house, a green spacewhich guarantees privacy and quality of life, while remaining a short distance from the historic center.

There is a convenient uncovered parking space inside the condominium courtyard.

A valuable investment where elegance, nature and location blend together in an unparalleled balance.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In un contesto riservato, a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico di Bologna, questo appartamento in nuda proprietà si inserisce in un condominio di poche unità, dove tranquillità e discrezione definiscono l'atmosfera.

Gli spazi si sviluppano con equilibrio e luce naturale. Il soggiorno, con terrazza affacciata sul giardino privato, crea continuità tra interni ed esterni; la cucina separata e abitabile e la sala da pranzo offrono ambienti distinti e funzionali. La zona notte comprende tre camere e due bagni finestrati.

Il giardino privato di circa 500 mq rappresenta un'estensione naturale della casa, uno spazio verde che garantisce privacy e qualità del vivere, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico. È presente un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.

Un investimento di valore dove eleganza, natura e posizione si fondono in un equilibrio senza tempo.

In einer ruhigen und diskreten Umgebung, nur wenige Schritte von den Giardini Margherita und dem historischen Zentrum von Bologna entfernt, befindet sich diese Wohnung in nacktem Eigentum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten, in dem Ruhe und Privatsphäre die Atmosphäre prägen.

Die Räume sind ausgewogen gestaltet und von natürlichem Licht durchflutet. Das Wohnzimmer mit einer Terrasse, die auf den privaten Garten blickt, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich; die separate, bewohnbare Küche sowie das Esszimmer bieten klar definierte und funktionale Bereiche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder.

Der etwa 500 m² große private Garten stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnraums dar - eine grüne Oase, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität garantiert, während das historische Zentrum dennoch in unmittelbarer Nähe bleibt. Innerhalb des gemeinschaftlichen Innenhofs steht zudem ein praktischer, nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Eine wertbeständige Investition, in der sich Eleganz, Natur und Lage zu einem zeitlosen Gleichgewicht verbinden.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 7.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
76.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
108.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transport en commun: 1.9 km - Gare - Bologna Zanolini
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 4.1 km
Hôpital: 150 m - Villa Regina
Côte: 73.7 km
Station de ski: 44.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 320 m - Supermarché - Carrefour Express
500 m - Épicerie - Margherita CONAD via Orfeo
550 m - Traiteur - La Bottega
610 m - Boulangerie - Dall Antico Forno
Manger à l’extérieur: 130 m - Bar - Serre dei giardini margherita
130 m - Pub - Le Serre
410 m - Fast-food - Chalet Giardini Margherita
450 m - Café - Regina di Quadri (Pasticceria)
Activités sportives: 420 m - Centre sportif - tennis
1.4 km - Salle de gym - Cristalide
2.3 km - Club de golf - Golf Club Siepelunga
5.5 km - Centre équestre - Maneggio Cavaioni
Écoles: 110 m - École
830 m - Université - Fondazione Federico Zeri
1.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
Pharmacie: 350 m - Pharmacie - ai Colli
Vétérinaire: 730 m - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Giardini Margherita

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

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Appartement 3 chambres, 170 m²
Bologne, Bologna (province)

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