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Caractéristiques

cave

Descriptif

Élégant appartement dans un quartier calme, à deux pas des principales rues de Bologne. Situé au cinquième étage (accessible par ascenseur) d'un immeuble en pierre apparente, il est loué avec un rendement locatif brut d'environ 4,50 %.
La propriété comprend un hall d'entrée, un premier couloir et un salon avec balcon, un deuxième couloir menant à trois grandes chambres, une cuisine dînatoire de 18 m² avec un deuxième balcon, deux salles de bains, un placard, une armoire encastrée et une cave.
Possibilité d'achat d'un garage séparé.
L'appartement dispose d'un contrat de location standard, en vigueur depuis des années et donc fiable, avec un loyer de 1 460,00 €, plus une avance mensuelle de 140,00 € pour les charges de copropriété, ce qui donne un loyer brut total de 1 600,00 €.
Habité depuis des années, cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Deux rénovations sont à prévoir : les châssis de fenêtres extérieurs en bois et à simple vitrage, ainsi que les salles de bains vétustes.
Un investissement sûr avec la possibilité d'acquérir un appartement dans un quartier central et recherché de Bologne.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 135 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: F137,00 kwh_m2
Référence: 1305-25522

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 5.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
106.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transport en commun: 690 m - Gare - Bologna Centrale
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.4 km
Hôpital: 910 m - Villa Torri
Côte: 73.6 km
Station de ski: 46.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 100 m - Épicerie - Alimentari
100 m - Traiteur - Salumeria
110 m - Boulangerie - Forno Pasticceria Pallotti
170 m - Supermarché - Conad City
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Il Trionfo dei Taglieri
< 100 m - Café - Caffé du Vin
100 m - Bar - Swing
100 m - Fast-food - Sole Luna
Activités sportives: 740 m - Centre sportif - Squash Center
740 m - Salle de gym - Sempre Avanti! Associazione Sportiva
4.3 km - Club de golf - Golf Club Siepelunga
7.2 km - Centre équestre - Maneggio Cavaioni
Écoles: 130 m - Université - Dipartimento di Scienze Aziendali
180 m - École - Scuola Media Irnerio
800 m - Établissement d’enseignement supérieur - Camplus Alma Mater
Pharmacie: 210 m - Pharmacie - Premiata Irnerio
Vétérinaire: 590 m - Vétérinaire - Ambulatorio Sanità Pubblica Veterinaria Area Centro

Informations sur Bologne

Altitude: 54 m d’altitude
Superficie: 140.86 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 391686

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IAD - Marco Cristofori

piazzale dante 3 Castel San Pietro Terme, Bologna, Bologna

+39 346 9712360

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Appartement 3 chambres, 135 m² Bologne, Bologna (province)