Appartement 3 chambres, 133 m²

Bologne, Bologne (province)

Élégant appartement dans un quartier calme, à deux pas du centre médiéval de Bologne. Situé au cinquième étage d'un immeuble en pierre datant de 1970 et desservi par un ascenseur, il occupe un bâtiment de sept étages.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour d'environ 18 m², agrémenté d'un balcon. La cuisine, très spacieuse (environ 18 m²), donne sur la cour intérieure de l'immeuble et un second balcon. Un second couloir spacieux dessert l'espace nuit, qui comprend trois grandes chambres et deux salles de bains. Un placard de 2 m² et une armoire encastrée complètent les prestations.
Au sous-sol du bâtiment, nous avons une cave d'environ 7 m².
Possibilité d'acquérir séparément un garage de 30 m² mais pas dans le même bâtiment.
Le chauffage est centralisé et les charges de copropriété sont faibles.
Cet appartement est habité depuis des années et nécessite des rénovations. Cependant, son classement énergétique est de classe F, malgré l'absence de travaux d'amélioration de son efficacité énergétique.
L'immeuble abritant l'appartement est bien entretenu, avec un ascenseur très récent, et aucun travaux extraordinaires n'est prévu dans un avenir proche.
Cet appartement se présente comme un investissement sûr, offrant la possibilité de posséder un logement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bologne.
La configuration régulière et les dimensions généreuses permettent de réinventer la distribution des espaces avec une relative facilité.
Un autre atout majeur de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, l'Université de Bologne, des parcs pour faire du jogging, des espaces de loisirs, des salles de sport et bien plus encore, sans oublier la multitude de commerces qui animent le quartier - un atout unique du centre-ville de Bologne, où il fait bon vivre. Plus important encore, vous profiterez de l'animation du centre-ville (à deux pas) tout en résidant dans un quartier calme et paisible, vous permettant ainsi de flâner, de faire du shopping, de prendre l'apéritif ou de dîner dans l'un des plus beaux centres-villes d'Italie. L'excellente desserte par les transports en commun est garantie et extrêmement pratique grâce à la proximité de la gare, de la nouvelle ligne de tramway de la Via dell'Indipendenza ainsi que des lignes traditionnelles, du périphérique et de l'échangeur autoroutier - le tout à portée de main.