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Descriptif

Opportunité d'investissement "prêt à vivre" au cœur vibrant de Bologne, à l'angle de Via Fondazza/Via del Piombo.
Nous proposons un bien de grande surface, déjà loué et immédiatement productif, idéal pour ceux qui recherchent un revenu passif sans périodes de vacance.
Le bien, lumineux et calme, est situé au 4ème étage. L'appartement offre : entrée sur dégagement aménageable, cuisine habitable, 3 grandes chambres matrimoniales, salle de bain avec fenêtre et balcon en loggia avec vue suggestive sur les toits.

Bien vendu avec des contrats de location réguliers en cours (locataires avec références et ponctuels).
Aménagement à Haut Rendement : La configuration avec 3 chambres matrimoniales maximise le rendement par chambre, le rendant un actif parfait pour le marché étudiant/travailleurs de haut niveau.
Entretien Minimal : Chaudière à condensation neuve, fenêtres en bois double vitrage et bon état général. Aucun travaux urgents requis.
Faibles Charges de Gestion : Chauffage autonome et absence d'ascenseur réduisent les coûts fixes, augmentant le rendement net.
Classe énergétique G.

Prix demandé : 368 000 € (Cave acquérable séparément).

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3
Classe énergie: G189.27
Référence: CM368MD

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 7.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
107.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transport en commun: 1.1 km - Gare - Bologna Zanolini
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.2 km
Hôpital: 360 m - Villa Nigrisoli
Côte: 73.2 km
Station de ski: 45.4 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Marchand de fruits et légumes - Morandi Frutta
200 m - Boulangerie - Palma
200 m - Épicerie - Alimentari
210 m - Traiteur - Antichi Sapori Mediterranei
Manger à l’extérieur: 130 m - Restaurant - Da Silvio
200 m - Bar - Oxygene
210 m - Café - Misterlino
210 m - Fast-food - Pizzeria Il Portico
Activités sportives: 880 m - Centre sportif - tennis
1.1 km - Salle de gym - Palestra McFIT Bologna Mazzini
2.8 km - Club de golf - Golf Club Siepelunga
6.4 km - Centre équestre - Maneggio Cavaioni
Écoles: < 100 m - Université - Dipartimento di Arti Visive
230 m - École - Scuola Primaria Giosué Carducci
1.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
Pharmacie: 210 m - Pharmacie - Ss. Trinità
Vétérinaire: 640 m - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Giardini Margherita

Informations sur Bologne

Altitude: 54 m d’altitude
Superficie: 140.86 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 391686

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MONDORE SRL

Via Castiglione 12/A, Bologna, Bologna

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Appartement 3 chambres, 95 m² Bologne, Bologna (province)