Appartement 2 chambres, 95 m²

Bologne, Bologna (province)

Vivre Bologne du haut, chaque jour.

Au septième et dernier étage d’un immeuble soigné, desservi par un ascenseur et totalement dépourvu de barrières architecturales, s’ouvre une maison capable de surprendre dès le premier regard. Ici, la lumière entre généreuse, le regard se libère et le panorama devient partie intégrante du fait d’habiter : les collines bolognaises d’un côté, les Deux Tours de l’autre, pour vous rappeler chaque jour où vous êtes.

Une vue intérieure et ouverte, changeante avec les heures et les saisons, qui offre aux pièces une atmosphère spéciale et une sensation d’espace et de liberté rare à trouver.

Au cœur de la recherchée zone San Ruffillo – Toscane, verdoyante, bien desservie et parfaite pour ceux qui désirent un équilibre entre tranquillité et commodité, cet appartement de 95 m², entièrement rénové, offre des espaces amples, fonctionnels et prêts à vivre.

L’entrée, spacieuse et facilement aménageable, mène vers un séjour accueillant, naturellement lumineux, avec accès direct au balcon panoramique : l’endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou se laisser aller à des moments de détente au coucher du soleil.
La cuisine habitable, séparée, est agrémentée d’une petite terrasse loggia, pratique et polyvalente.

La zone nuit est bien organisée et réservée : deux chambres confortables, dont la chambre principale avec sortie sur le balcon, et une salle de bain avec fenêtre et douche.
Un atout supplémentaire est la possibilité concrète de redéfinir les espaces, en créant une troisième chambre et une deuxième salle de bain, une solution idéale pour les familles en expansion ou pour ceux qui souhaitent investir en augmentant la valeur du bien immobilier au fil du temps.

Complète la propriété la disponibilité d’un garage au sous-sol (S1), confortable et sûr, un plus toujours plus rare et apprécié.

La position au dernier étage, sans unités au-dessus, assure luminosité constante, intimité et silence, des éléments qui rendent cette maison difficilement comparable aux autres solutions sur le marché.
La présence de la ligne ferroviaire locale et de marchandises à proximité est bien intégrée dans le contexte urbain et, grâce à la hauteur de l’étage, ne compromet pas la vivabilité des pièces ni la qualité de l’habitat.

Équipements et confort :

Climatisation avec onduleur et pompe à chaleur dans chaque pièce

Menuiseries modernes en PVC blanches à double vitrage

Porte blindée avec grille de sécurité

Chauffage central avec compteurs calorifiques et thermostats

Classe énergétique D – IPE 206,53, déjà conforme aux futures réglementations européennes “Maisons Vertes”.

Disponible immédiatement.
Prix demandé : 349 000 € + garage.

Le service CAMBIO CASA – solution MONDORE est disponible, conçu pour ceux qui souhaitent acheter cette habitation en vendant la leur en toute sérénité et sans stress.

Une maison qui se distingue, qui ne se laisse pas simplement expliquer.
Et quand vous la voyez en direct, vous comprenez pourquoi.