Villa 10 chambres, 1000 m²

Bologne, Bologne (province)

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce prestigieux domaine est situé à une altitude d'environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.
La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l'architecture d'origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d'élégants escaliers en fer et bois, des finitions haut de gamme, des renforts sismiques et des panneaux solaires.

Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Sa disposition flexible le rend idéal à la fois comme résidence privée luxueuse et comme entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.

Le domaine comprend deux bâtiments principaux:
Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour les chambres d'hôtes ou l'hospitalité en boutique.
Le deuxième bâtiment s'étend sur trois niveaux:
Rez-de-chaussée: un spacieux espace de vie décloisonné avec des baies vitrées communicantes parfaitement à l'extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.
Premier étage: un salon saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un espace bureau.
Niveau inférieur: un grand espace de stockage.
De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m2 et 60 m2) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d'installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).

Caractéristiques avancées et confort:
Système de vidéosurveillance avec détecteurs de mouvement
Système central par satellite
Système de chauffage à pompe à chaleur
Système d'aspirateur central intégré mural
Puits d'eau privés

Emplacement principal:
Situé à Zocca, dans une position unique et surélevée dans les Apennins de Bologne/Modenèse, l'établissement offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international - offrant à la fois l'isolement et l'accessibilité.