Villa 2 chambres, 340 m²

Bologne, Bologna (province)

Imaginez une route de campagne, libre de la circulation et le bruit de la ville entre le silence et le parfum de l'herbe fraîchement coupé. Sur les côtés des arbres et des résidences d'où au-delà des portes, vous pouvez voir des jardins fleuris et, à l'horizon, des vues ouvertes infinies. Et c'est là que nous proposons à la vente une partie de villa, unique en son genre. L'endroit vous offre les privilèges de la toute première campagne bolognaise sans sacrifier le confort et les services de la ville car vous êtes à seulement 10 minutes du centre de Bologne.
La propriété est accessible par le portail automatisé qui précède l'entrée d'un magnifique jardin qui sent le mûrier, avec des coins bucoliques et divisé en plusieurs espaces conviviaux dont une partie pavée et équipée d'une grande table et de chaises d'extérieur, un belvédère pour vos petits déjeuners, ou un salon confortable sur l'herbe à l'ombre d'un bel arbre. La surface est vraiment grande et permet également le stationnement des voitures et des motos.
La résidence mesure environ 340 mètres carrés et l'exposition parfaite (sud-ouest) permet, entre autres avantages, une grande luminosité sur toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ravissant salon avec coin cuisine et cheminée qui pourrait être idéal comme lieu pour accueillir des amis et des parents en passant des moments conviviaux dans une pièce de style bohème vraiment suggestive. Ici, il y a aussi une salle de bain récemment entièrement rénovée et un autre grand espace à usage de promiscue. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une indépendance totale du reste de la maison, il est donc également idéal comme espace pour l'hospitalité à moyen/long terme. En continuant au premier étage, il y a 2 chambres doubles, dont une avec dressing et salle de bain en suite. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous trouverez un magnifique et spacieux salon, parfaitement réparti entre salle à manger, qui peut accueillir confortablement jusqu'à 12 invités, et un espace détente avec canapé et télévision. Le plafond en poutres en bois précieux et une luminosité incomparable rendent cet espace encore plus précieux. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la cuisine dînatoire, et la salle de bain principale avec jacuzzi et douche est tout ce dont cette partie de la maison a besoin pour la rendre parfaite. Le logement est enrichi de nombreux espaces, que vous trouverez entre les étages, variant entre les zones meublées avec des armoires sur mesure, des placards et un autre salon transformé en un charmant coin lecture.
La propriété est en excellent état et a été constamment entretenue au fil du temps, de plus, des travaux de rénovation des salles de bains ont récemment été réalisés, de nouveaux luminaires, un système photovoltaïque avec des batteries de stockage. Il est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme Verisure avec vidéosurveillance, d'un purificateur d'eau avec adoucisseur, d'un système anti- moustiquaires avec commandes depuis le smartphone et d'un puits privé qui recueille suffisamment d'eau de pluie pour arroser sans utiliser d'eau potable. La propriété comprend un double garage de 28 m2. Regardez en vidéo dans la section appropriée.