Villa 8 chambres, 600 m²

Anzola dell'Emilia, Bologna (province)

ANZOLA DELL’EMILIA (BO) – VIA TURRINI - À 3 km du centre d'Anzola dell'Emilia - Dans une position calme et pratique pour les connexions, nous proposons à la vente un ensemble immobilier résidentiel entier composé de 3 unités résidentielles, 2 bâtiments accessoires et jardin privé sur 4 côtés. La propriété est entièrement clôturée, avec accès piétonnier et carrossable équipé d'une porte électrique. Le bâtiment principal est en bon état d'entretien général à l'extérieur, avec des finitions en pierre apparente ; des travaux de maintenance sont nécessaires à l'arrière du bâtiment.
Composition:
Unité résidentielle 1 – Rez-de-chaussée
Obtenue à partir d'une ancienne étable, entièrement sur un seul niveau. Ambiance open space en bon état d'entretien, idéale comme taverne, dépendance ou habitation. Classe Énergétique G EP gl,nren 316.59.
Unité résidentielle 2 – Premier étage
Entièrement rénovée. Composée de : Espace de vie avec cuisine ouverte, Terrasse loggée, Couloir, 3 chambres, Double salle de bain avec fenêtre, Installations certifiées et chauffage par le sol. Classe Énergétique A1 EP gl,nren 84.64.
Unité résidentielle 3 – Sur deux niveaux
Grande superficie. Peut être divisée en 2 unités résidentielles compte tenu de la superficie. Nécessite une rénovation intérieure totale ; les installations ne sont pas considérées comme conformes. Classe Énergétique EP gl,nren 222.76.
Bâtiments accessoires (D/10):
Deux bâtiments séparés à usage agricole, en bon état d'entretien général, idéaux comme : entrepôts, dépôts, garages
Points forts:
Trois unités déjà distinctes au cadastre, possibilité de fractionnement supplémentaire, jardin sur quatre côtés, environnement privé
Le terrain sur lequel est construit le complexe mesure environ 4000 m². Excellent potentiel pour l'investissement ou solution plurifamiliale
Prix demandé : 550 000 €
Possibilité de disposer d'un autre terrain de 16 hectares