Palais 6 chambres, 426 m²

Sacco, Salerne (province)

Cilento

430 000 Euro PALAZZO A SACCO
Campanie, Salerne

CARACTÉRISTIQUES
- Palazzo gentilice des années 1700
- Grande cour extérieure, avec trois grandes pièces environnantes
- Double accès, avec de grandes portes à deux portes
- Double cave
- Puits avec grande citerne en contrebas
- Escalier monumental
- Atrium intérieur avec toit - vue sur les montagnes arrière

CONTEXTE
Sacco (province de Salerne, Haut Cilento), petit village d'environ 400 habitants, à 600 mètres d'altitude, dans le groupe de montagnes de Cervati, sur la pente du mont Motola, avec vue qui s'étend - pendant les journées claires - jusqu'à la côte amalfitaine. Nous sommes situés dans le charmant parc national du Cilento, riche en bois, vallées, sources et paysages préservés, maintenant verts et amères, parsemées d'oliviers, maintenant astreints et ventés, de landes et de châtaigniers maquis, à quelques kilomètres de la côte du Cilento, avec ses longues plages de sable, et de la côte amalfitaine, avec ses villages nichés dans les montagnes qui plongent dans la mer. Et puis, Ravello, Amalfi et Positano, Capri et Ischia à portée de main... de mer, certains des sites archéologiques les plus célèbres (Paestum, Pompei, Ercolano), baignade, avec un large choix entre haute et basse côte, Salerne et Naples, si la ville et ses offres manquent, gastronomie parmi les plus variées et les plus savoureuses au monde. Le tout, avec une grande facilité d'accès, par l'autoroute (jusqu'à 30 km de la ville), la grande vitesse ferroviaire (jusqu'à Salerne) et deux aéroports, avec le plus proche (Salerno) en voie d'expansion rapide.

LE PALAZZO
Et c'est là, au centre du village, que se dresse le palais, une demeure noble des années 1700, à proximité des ruelles qui montent à la montagne, face aux vallées qui descendent à la mer.
La structure a été entièrement rénovée et renforcée au milieu des années 80 et a été restaurée en 2015, avec vérification et adaptation des installations conformément à la loi. L'eau chaude et les poêles sont alimentés au gaz; le système de chauffage (thermo-cheminée avec bornes en fonte) fonctionne mais nécessite une vérification, compte tenu de son utilisation sporadique, pour une fréquentation principalement estivale.
La magione - insérée parmi des palais mitoyens, le long de l'artère principale du village - a lieu sur quatre niveaux et est accessible par une grande porte avec une architrave en pierre, ornée des armoiries de la maison.
Le bâtiment, typique de l'architecture noble napolitaine des années 600 à 700, tourne, à l'intérieur, pour les trois premiers niveaux, sur un atrium lumineux - avec à la base un grand puits en citerne, en pierre, et rampes d'escaliers encastrées par des arches - culminant en une fois transparente dans laquelle se reflète le profil montagneux à l'arrière du bâtiment.
Le rez-de-chaussée ( 80 m2) se compose d'un grand hall qui mène à un atrium intérieur avec puits de citerne (environ 4 mètres de profondeur) et de deux caves avec voûte en croisière.
L'androne pourrait également être utilisé comme place de parking temporaire ou saisonnière, peut-être en privilégiant, dans ce cas, le deuxième accès (également équipé d'une grande porte à double porte), d'une ruelle donnant sur l'une des places centrales de la ville.
Le premier étage ( 170 m2) se compose de trois grandes et hautes chambres, un grand salon, deux salles de bains (dont une avec fenêtre), une cuisine ( 17 m2) avec une petite cheminée et un double débarras (de 3 et 5 m2 respectivement).
De ce niveau, on accède à une grande cour extérieure quadrangulaire 115 m2 , définie comme " terrasse "dans " caractéristiques "), fermée par les murs des propriétés voisines, à l'origine utilisée comme potager, maintenant cimentée et ornée d'un grand gazebo, mais restaurée avec potager/jardin ou à équiper d'une baignoire/piscine.
De la cour extérieure, il y a un accès (i) à une cabine intégrée, avec chaudière et porte de sécurité en acier, (ii) à trois grandes pièces (de 32 , 32 et 41 m2 respectivement) - déjà utilisées comme moulin à huile et vinification - vides (à l'exception d'une cuisine avec évier et réfrigérateur), mais déjà reliés à l'électricité et à l'eau (possible et fluide), et (iii) au hall d'entrée secondaire du bâtiment.
Le deuxième niveau ( 176 m2 ), essentiellement miroir au premier, se compose d'un spacieux débarras infra-plat ( 12 m2 ), de trois chambres tout aussi grandes et hautes, d'un grand salon avec balcon panoramique, d'une cuisine ( 19 m2 ), avec une petite cheminée, d'un double débarras (de 5 et 3 m2 ), d'une salle de bain avec fenêtre et annexe, d'une grande douche (recouverte dans la tour colombière d'origine) et d'un petit service ( 1,40 m2).
Le troisième niveau ( 176 m2), à l'état brut et vide, se compose d'un grenier / grenier d'une hauteur maximale (centrale) de 2,55 m , en pente vers les marges extérieures.

DETAIL
- Type de propriété: immeuble de 1700, mitoyen
- État: rénové / habitable
- Superficie: 426 m2 ( habitable ), grenier ( 176 m2 ), cour extérieure ( 115 m2 ) avec accès à trois chambres ( 105 m2)
- Chambres: 6
- Salons: 2
- Cuisines habitables: 2
- Salles de bains: 4
- Classe énergétique: non disponible

DISTANCES
- Aéroport de Naples ('Capodichino'): 170 km
- Aéroport de Salerne (Côte d'Amalfi): 96 km
- Autoroute Salerne / Napoli - Reggio Calabria: 30 km
- Gare à grande vitesse (Salerno): 120 km
- Hôpital Roccadaspide: km 28
- Hôpital Polla: km 32

ENVICINANZE
- Aliments: 30 m
- Pharmacie: 100 m
- Bureau de poste: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tabac: 900
- Macelleria: 500 m.
- Marché (fruits et légumes, tous les mardis): 600 m

VISITE
Les visites ( pour rendez-vous) seront combinées avec celles déjà convenues avec la propriété, entre 12 et 15 avril 2024 , ou pendant les périodes 15 mai - 15 juillet 2024 , et 15 septembre - 5 novembre 2024 .
Toutefois, il reste disponible pour évaluer différentes dates.