Palais 6 chambres, 426 m²

Sacco, Salerne (province)

Cilento

215.000 Euro "PALAZZO" A SACCO
Campanie, Salerne

CARACTÉRISTIQUES

- Demeure nobiliaire de 1700
- Grande cour, avec trois grandes pièces environnantes
- Double accès, avec de grands portails à deux vantaux
- Double cave
- Puit avec grande citerne en contrebas
- Escalier monumental
- Atrium intérieur avec toit transparent et vue sur les montagnes

CONTEXTE

Sacco (Province de Salerne, Haut Cilento), petit village d'environ 400 habitants, à 600 mètres d'altitude, situé dans le groupe montagneux du Cervati, sur la pente du mont Motola, avec une vue qui s'étend - les journées claires - jusqu'à la côte amalfitaine.

Le village est situé dans le magnifique Parc National du Cilento, riche en bois, vallées, sources et paysages préservés, parfois verts et amènes, parsemées d'oliviers, parfois âpres et venteux, de landes et de châtaignerais, à quelques kilomètres de la côte du Cilento, avec ses longues plages de sable, et de la côte amalfitaine, avec ses villages nichés dans des montagnes qui plongent dans la mer.

Et encore, Ravello, Amalfi, Positano, Capri et Ischia à portée de .. mer, des sites archéologiques parmi les plus célèbres (Paestum, Pompei, Ercolano), baignades, avec un large choix entre haute et basse côte, une gastronomie variée et savoureuses, et si la ville et ses atouts vous manquent, Salerne et Naples.

Le tout, avec une grande facilité d'accès, par l'autoroute (à 30 km du village), la Grande-Vitesse ferroviaire (jusqu'à Salerne) et deux aéroports, avec le plus proche (Salerno) en voie d'expansion rapide.

LE "PALAZZO"

Et c'est là, au centre du village, que se dresse la demeure nobiliaire construite en 1700, à proximité de ruelles qui montent vers la montagne, face aux vallées qui descendent vers la mer.

La structure a été entièrement rénovée et renforcée au milieu des années 80 et a été restaurée en 2015, avec mise aux normes des installations. L'eau chaude et les cuisines sont alimentés au gaz; le système de chauffage (thermo-cheminée avec bornes en fonte) fonctionne mais nécessite une vérification, compte tenu de son utilisation sporadique, vue nôtre fréquentation principalement estivale.

La demeure - insérée parmi des demeures mitoyennes, le long de l'artère principale du village - s'étend sur quatre niveaux et est accessible par un grand portail surmonté d'une architrave en pierre, ornée des armoiries de la famille.

Le bâtiment, typique de l'architecture nobiliaire napolitaine du 1600 à 1700, se développe - à l'intérieur et pour les trois premiers niveaux, depuis un grand puits-citerne en pierre et avec des rampes d'escaliers en arches - autour d'un atrium lumineux culminant par un toit transparent dans lequel se reflètent les montagnes.

Le rez-de-chaussée (80 m2) se compose d'une grande entrée qui mène à l'atrium, avec puits-citerne (environ 4 mètres de profondeur) et deux caves avec voûtes en croix.

L'entrée pourrait également être utilisé comme garage temporaire ou saisonnier, en privilégiant, dans ce cas, le deuxième accès (également équipé d'un portail à double vantaux) donnant sur l'une des places centrales du village.

Le premier étage (170 m2) se compose de trois grandes et hautes chambres, d'un grand salon, de deux salles de bains (dont une avec baignoire et fenêtre), d'une cuisine (17 m2) avec une petite cheminée et d'un double débarras (de 3 et 5 m2, respectivement).

De ce niveau, on accède à une grande cour quadrangulaire 115 m2 (définie comme "terrasse" dans "caractéristiques"), fermée par les murs des propriétés voisines, à l'origine utilisée comme potager, maintenant cimentée et ornée d'un grand gazebo, qui pourrait redevenir un potager ou un jardin, ou dans laquelle installer une vasque ou une piscine.

De la cour on accède (i) à un local technique avec chaudière et porte de sécurité en acier, (ii) à trois grandes pièces (de 32, 32 et 41 m2, respectivement) - utilisées à l'origine comme pressoir à huile et pour la vinification - vides (à l'exception d'une cuisine avec évier et réfrigérateur), mais déjà branchées à l'électricité, à l'eau potable et aux eaux usées, et (iii) à l'entrée secondaire du bâtiment.

Le deuxième niveau (176 m2), substantiellement spéculaire au premier, se compose d'un spacieux débarras à l'entre-sole (12 m2), de trois grandes chambres, d'un grand salon avec balcon panoramique, d'une cuisine (19 m2) avec une petite cheminée, d'un double débarras (de 5 et 3 m2, respectivement), d'une salle de bain avec baignoire, fenêtre et une grande douche (installée dans la tour de l'ancien pigeonnier), et de toilettes séparés (1,40 m2).

Le troisième niveau (176 m2), en l'état brut et vide, se compose d'un grenier mansardé d'une hauteur maximale (centrale) de 2,55 m.

DETAILS

- Type de propriété: immeuble de 1700, mitoyen
- État: rénové / habitable
- Superficie: 426 m2 (habitables), grenier (176 m2), cour (115 m2 ) avec accès à trois pièces (105 m2)
- Chambres: 6
- Salons: 2
- Cuisines habitables: 2
- Salles de bains: 4
- Classe énergétique: non disponible

DISTANCES

- Aéroport de Naples ('Capodichino'): 170 km
- Aéroport de Salerne ("Côte d'Amalfi"): 96 km
- Autoroute Naples/Salerne - Reggio Calabria: 30 km
- Gare à Grande-Vitesse (Salerne): 120 km
- Hôpital Roccadaspide: km 28
- Hôpital Polla: km 32

ENVIRONEMENT

- Alimentaire: 30 m
- Pharmacie: 100 m
- Bureau de poste: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar-Tabac: 900 m
- Boucherie: 500 m.
- Marché (fruits et légumes, tous les mardis): 600 m

VISITES

Par rendez-vous