Villa 4 chambres, 190 m²

Praiano, Salerne (province)

Côte amalfitaine

Ancienne tour de guet avec accès à la mer sur la côte amalfitaine
Description
Perchée au-dessus de la mer, dans les falaises rocheuses de la splendide côte amalfitaine, cette extraordinaire tour historique transformée en villa privée est une résidence unique. Située juste à l'extérieur du centre de Praiano, la propriété offre des vues incomparables sur la Méditerranée et une atmosphère de paix absolue, loin de l'agitation touristique mais à distance de marche des commodités.
Répartie sur deux niveaux pour un total de 155 m², la villa dispose de quatre chambres, trois salles de bains, deux grandes terrasses panoramiques et une évocatrice descente privée vers la mer. Un joyau architectural rare, immergé dans l'histoire et la beauté naturelle.
Espaces extérieurs
Entourée d'environ 6 400 m² de terrasses, de jardins et de falaises, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs conçus pour vivre pleinement la magie de la côte amalfitaine :
Terrasse face à la mer (40 m²) : idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air avec une vue à couper le souffle.
Terrasse supérieure panoramique (55 m²) : parfaite comme solarium ou espace de détente.
Coin repas extérieur avec pergola et barbecue, encastré dans la roche le long des marches menant à la tour.
Descente privée vers la mer par un escalier en pierre panoramique menant à une plate-forme exclusive sur la falaise.
Avant-cour pavée à l'entrée, qui peut également servir d'aire d'atterrissage pour les hélicoptères.
État et finitions
La tour est le résultat d'une fascinante fusion architecturale : une partie circulaire médiévale et une structure quadrangulaire de 1564, construite sur ordre du vice-roi espagnol. L'édifice a été habilement restauré dans le respect de son identité historique, en conservant des détails originaux tels que les murs épais, les voûtes en dôme et les terrasses utilisées autrefois pour la défense côtière.
Les intérieurs sont sobres mais authentiques, avec un mobilier essentiel qui met en valeur la structure. Les installations sont fonctionnelles mais pourraient être modernisées pour offrir un meilleur confort.
Utilisation potentielle
Cette tour historique représente une résidence privée d'un charme inégalé, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et hors du commun. En même temps, la propriété se prête parfaitement à être incluse dans des circuits de location de luxe, grâce à sa position panoramique, son intimité absolue et la rare possibilité d'un accès direct à la mer.
Un investissement de charme dans l'un des lieux les plus emblématiques d'Italie.
L'emplacement
La villa se trouve à seulement 500 mètres du centre de Praiano, dans un endroit calme mais bien desservi. Les principaux villages de la côte amalfitaine - Amalfi, Positano, Ravello, Maiori et Sorrento - sont tous accessibles en moins d'une heure. Depuis le port de Positano, il est également possible de rejoindre Capri en ferry en moins de 60 minutes.
Une situation privilégiée qui allie des vues spectaculaires, l'intimité et l'accessibilité.