Villa 4 chambres, 360 m²

Pellezzano, Salerne (province)

[Rif. DV-11255] À Capezzano, dans la commune de Pellezzano, dans la province de Salerne, et plus précisément via Gigante, dans le Parc Résidentiel (Parco Verde), une villa mitoyenne d’angle libre sur trois côtés est proposée à la vente, développée sur quatre niveaux et d’une superficie totale de 360 m² commerciaux.
À l’entrée, on accède directement à un double salon avec trois points lumineux, vraiment spacieux et confortable. Au même niveau, on trouve également une salle de télévision et à côté une grande cuisine habitable avec salle de bain attenante. Cette zone de jour est structurée et idéale pour passer de agréables journées en compagnie d’amis et de famille et dispose de plusieurs accès au patio et au jardin privé dont dispose la villa pour profiter de repas en plein air à toute saison. En montant au premier étage, on accède à la zone nuit. Ici, on trouve quatre chambres, dont deux avec accès direct aux deux petits balcons et les deux autres chambres donnent accès à une longue balustrade unique, parfaite pour se détendre et profiter de la brise estivale. Cet étage est complété par deux salles de bains avec fenêtre, toutes deux avec douche. Le grenier au deuxième étage se compose d’un seul grand espace ouvert, d’une petite chambre en grenier et d’une salle de bains avec cabine de douche pour compléter l’étage.
Au sous-sol, il y a une taverne avec un joli coin cuisine et une cheminée, parfaite pour organiser des dîners et des réunions informelles. Il y a également une buanderie actuellement utilisée comme cuisine supplémentaire et une cave et un petit débarras sous l’escalier. Derrière la taverne se trouve un grand garage double. Parmi les équipements de ce bien immobilier, on note la porte blindée, le système de climatisation et le chauffage indépendant à radiateurs, qui garantissent confort et sécurité à toute saison. Les menuiseries sont en bois.
La villa est située via Gigante à Pellezzano, une charmante localité dans la province de Salerne. La gare de Pellezzano est à environ 2 km, offrant une liaison ferroviaire pratique vers Salerne et d’autres destinations.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à environ 10 minutes à pied du centre de Capezzano, où sont disponibles des services, quelques commerces, des pizzerias et d’autres activités. Dans le même quartier se trouve également un parc public, idéal pour se détendre et passer de agréables moments en plein air. La position stratégique de Capezzano, à seulement 5 kilomètres du centre de Salerne, permet d’accéder facilement à de nombreuses activités culturelles, récréatives et commerciales. De plus, la proximité des échangeurs autoroutiers de la fraction voisine de Fratte, offre une liaison pratique avec toutes les destinations au nord et au sud du chef-lieu.