Hameau , 614 m²

Maiori, Salerne (province)

Côte amalfitaine

Sur les collines au-dessus de la splendide zone juste à l'extérieur de Maiori, surplombant la mer et avec une vue splendide, ferme viticole biologique avec 6 hectares de vignoble, 2 hectares d'oliveraie et 2 hectares de citronnier. Il est réparti sur différents niveaux avec les terrasses typiques qui caractérisent la côte amalfitaine, bien reliées et cultivées dans toutes les surfaces, en profitant au maximum du potentiel du terrain. Éparpillés dans la propriété, il y a aussi divers bâtiments en pierre et en maçonnerie (464 m2), principalement à récupérer et à restaurer, qui pourraient servir de point de départ pour la création d'une entreprise d'hébergement dans la propriété (agritourisme ou tourisme rural). La cave (150 m2) est située dans la partie supérieure de l'entreprise et abrite les différentes pièces pour le traitement et la transformation des raisins de ferme. - Le bâtiment N°1 (61 m2) est un bâtiment sur deux étages à restaurer. Au rez-de-chaussée (29 m2) il est possible d'obtenir un petit appartement avec jardin (15 m2). Le grenier n'est pas praticable mais pourrait être utilisé comme entrepôt / stockage. - Le bâtiment N°2 (35 m2) est un bâtiment sur deux étages où un petit appartement au premier étage (18 m2) avec cave (17 m2) pourrait être obtenu. Le grenier n'est pas praticable mais pourrait être utilisé comme entrepôt / stockage / grenier. Dehors, le bâtiment dispose d'une baignoire qui pourrait être transformée en piscine. - Le bâtiment N°3 (62 m2) est un bâtiment sur deux étages. A l'étage inférieur (13 m2) il y a une cave tandis qu'à l'étage supérieur, un appartement (49 m2) pourrait être construit. Le grenier et la mezzanine du bâtiment ne peuvent pas être utilisés mais pourraient servir de débarras. Dehors, il y a un auvent (environ 35 m2) et une citerne (la possibilité de conversion en piscine n'est pas garantie). - Le bâtiment N°4 (116 m2) est un grand bâtiment sur deux étages. A l'étage inférieur il y a une cave (53 m2) tandis que l'étage supérieur pourrait obtenir un appartement (63 m2) avec mezzanine et grenier inaccessible. L'étage supérieur garantit un accès au balcon couvert (18 m2) tandis qu'à l'extérieur il y a un four à bois et une citerne (la possibilité de conversion en piscine n'est pas garantie). - Le bâtiment N°5 (44 m2) est une cave avec citerne extérieure et baignoire en maçonnerie pour presser les raisins. - Le bâtiment N°6 (22 m2) est actuellement utilisé comme abri pour les animaux, mais il pourrait potentiellement être converti en unité résidentielle. - Le bâtiment N°7 (23 m2) pourrait être rénové et utilisé comme unité résidentielle. Sur les deux citernes appartenant au bâtiment, la plus petite en amont peut être convertie en piscine à usage de maison. - Le bâtiment N°8 (21 m2) est actuellement utilisé comme remise à outils (14 m2) et abri pour animaux. Le stockage pourrait être converti en une petite unité résidentielle. - Le bâtiment N°9 (30 m2) est structuré sur deux étages et se compose d'une partie résidentielle sur deux étages (27 m2) et d'une écurie pour les animaux (3 m2). A l'extérieur, le bâtiment dispose d'une cour (27 m2). - Le bâtiment N°10 (50 m2) est un grand bâtiment sur deux étages qui comprend une cave à l'étage inférieur (14 m2) et une unité résidentielle à l'étage supérieur (36 m2). Le grenier et la mezzanine ne sont pas habitables mais pourraient être utilisés comme entrepôt / entrepôt. A l'extérieur, il y a une pergola (30 m2). La propriété est actuellement en activité comme ferme avec production de vin, huile, confitures, citrons et liqueurs. La rénovation des différents bâtiments le long de la pente permettrait leur conversion en petites unités résidentielles qui pourraient être louées aux nombreux touristes et vacanciers qui peuplent chaque année la côte amalfitaine, garantissant une augmentation des revenus pour l'entreprise. Pour plus d'informations et visites, contactez Stefania Ropi (+39) 3356822470 - mail: info@deamalfi-re.comClass énergétique: G