780 000 €

Villa 3 chambres, 243 m²
Pouzzoles, Naples (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

PORTION DE VILLA PANORAMIQUE - POZZUOLI (ACCADEMIE)

Dans le charmant Pozzuoli dans la Via S. Gennaro Agnano nous proposons à la vente une partie de Villa adjacente à l'Académie Aéronautique, avec places de parking et jardin privé avec vue sur la mer.
La propriété dispose d'une double entrée piétonne et d'une allée dans la cour exclusive en copropriété.
La propriété est répartie sur trois niveaux hors sol, tous panoramiques pour une surface intérieure totale d'environ 220 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée-séjour et d'un coin cuisine-séjour donnant sur le jardin privé ainsi que d'un WC et d'un débarras. Depuis le salon par un escalier, vous atteignez l'étage supérieur en passant par une mezzanine utilisée comme environnement polyvalent.
Le premier étage se compose d'un grand salon-salle à manger avec deux fenêtres et d'un balcon, d'une cuisine dînatoire avec deux balcons panoramiques et d'une toilette le tout avec accès à la fois de l'escalier intérieur et de l'escalier du palier commun à l'autre partie de la villa avec accès par la porte d'entrée de la Via San Gennaro à Agnano.
Depuis le salon, un escalier en marbre mène au deuxième étage où un petit couloir mène aux trois chambres présentes et à une toilette partagée avec les trois chambres. La chambre principale est également équipée d'un dressing confortable et d'un autre grand WC dédié ainsi que d'un petit escalier menant à une terrasse très panoramique en communion avec l'ensemble adjacent de l'immobilier appartenant à extraterrestre. Toutes les pièces au deuxième étage sont éclairées par des fenêtres "velux" avec une dernière génération d'électricité solaire.
Aux espaces intérieurs confortables complètent la propriété le grand jardin d'environ 210 mètres carrés, qui s'étend jusqu'au bord de la colline avec une large vue sur le golfe de Pozzuoli et Capo Miseno.
A l'extérieur, il y a deux débarras pour outils, un local technique au niveau du jardin avec réservoir d'eau potable avec autoclave (utile pendant les mois d'été lorsque la pression n'est pas constante). Enfin, situé sous l'escalier du hall commun au rez-de-chaussée, il y a une autre petite pièce accessoire, également utilisée comme débarras.
L'ensemble de la partie est en bon état de conservation, présente des finitions intérieures de qualité moyenne à élevée (sols, revêtements, luminaires antibruit à haute efficacité énergétique, etc.) et est équipé d'un système électrique conforme, d'un système de climatisation en hiver et estival et d'une production d'eau chaude sanitaire et d'un système d'alarme antivol.
Actuellement, la propriété est louée à des citoyens étrangers "haute rentabilité"
Pour ceux qui le souhaitent, la propriété est également vendue libre moyennant un préavis raisonnable.

Ce texte a été traduit automatiquement.

PORZIONE DI VILLA PANORAMICA - POZZUOLI (ACCADEMIA)

In the enchanting Pozzuoli in Via S. Gennaro Agnano we offer for sale a portion of a Villa adjacent to the Air Force Academy, with parking spaces and a private garden with sea view.
The property has a double pedestrian entrance and a driveway in the exclusive courtyard in co-ownership.
The property is spread over three levels above ground all panoramic for a total internal surface area of â€â€approximately 220 square meters.
The ground floor consists of an entrance-living room area and a kitchen-living area overlooking the private garden as well as a bathroom and a closet. From the living area through a staircase you reach the upper floor passing through a mezzanine used as a multipurpose room.
The first floor consists of a large living-dining area with two windows and a balcony, a livable kitchen with two panoramic balconies and a bathroom all with access both from the internal staircase and from the staircase of the landing common to the other portion of the villa with access via the entrance door from the public Via San Gennaro in Agnano.
From the living area, a marble staircase leads to the second floor where a small hallway leads to the three bedrooms and a bathroom shared by the three bedrooms. The master bedroom also has a comfortable walk-in closet and a further large dedicated bathroom as well as a small staircase that leads to a panoramic terrace shared with the adjacent alien-owned property. All the rooms on the second floor are illuminated by "velux" windows with latest-generation solar-powered electric opening.
The comfortable interior spaces are completed by the large garden of about 210 square meters, which extends to the edge of the hill with a wide view of the Gulf of Pozzuoli and Capo Miseno.
Outside there are two storage rooms for tools, a technical room below the garden level with a drinking water tank with autoclave (useful in the summer months when the pressure is not constant). Finally, located under the stairs of the common entrance hall on the ground floor there is another small accessory room, also used as a storage room.
The entire portion is in a good state of conservation, has medium-high quality internal finishes (floors, coverings, high energy efficiency noise-reducing fixtures, etc.) and is equipped with a standard electrical system, a system for winter and summer air conditioning and domestic hot water production and anti-theft system.
The property is currently rented to foreign citizens "high profitability"
For those who wish, the property can also be sold free with adequate notice.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

PORZIONE DI VILLA PANORAMICA - POZZUOLI (ACCADEMIA)

Nell'incantevole Pozzuoli in Via S. Gennaro Agnano proponiamo in vendita porzione di Villa adiacente Accademia Aeronautica, con posti auto e giardino privato vista mare.
La proprietà dispone di un doppio ingresso pedonale ed uno carrabile nella corte esclusiva in comproprietà.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra tutti panoramici per una superficie totale interna di circa 220 mq.
Il piano terra è composto da una zona ingresso-soggiorno e da una zona cucina-living con affaccio al giardino di proprietà oltre ad un servizio igienico ed un ripostiglio. Dalla zona living attraverso una scala si raggiunge il piano superiore passando per un ammezzato usato come ambiente multiuso.
Il piano primo è composto da una ampia zona soggiorno-pranzo con due finestre ed un balcone, da un locale cucina vivibile con due balconi panoramicissimi ed un servizio igienico il tutto avente accesso sia dalla scala interna, sia dalla scala del pianerottolo comune all'altra porzione di villa con accesso tramite portone d'ingresso dalla pubblica via San Gennaro ad Agnano.
Dalla zona soggiorno attraverso una scala in marmo si accede al piano secondo dove una piccola zona disimpegno conduce alle tre camere da letto presenti e a un servizio igienico in comune alle tre camere. La camera padronale è altresì dotata di una comoda cabina armadio e di ulteriore ampio servizio igienico dedicato nonchéÌ di una piccola scala che adduce ad un terrazzino a livello panoramicissimo in comunione con l'adiacente unitaÌ€ immobiliare di proprietàÌ€ aliena. Tutti i locali al piano secondo sono illuminati da finestre "velux" con apertura elettrica ad energia solare di ultima generazione.
Ai confortevoli spazi interni completa la proprietà l'ampio giardino di circa 210 mq, che si estende fino al ciglio della collina con ampia veduta sul Golfo di Pozzuoli e su Capo Miseno.
All'esterno ci sono due ripostigli per gli attrezzi, un locale tecnico sottoposto al livello giardino con serbatoio di acqua potabile con autoclave (utile nei mesi estivi quando la pressione non è costante). Infine, posizionato sotto la scala dell'androne comune al piano terra è presente un altro piccolo locale accessorio, anch'esso adibito a ripostiglio.
L'intera porzione si presenta in un buono stato di conservazione, presenta finiture interne di pregio medio-alto (pavimenti, rivestimenti, infissi antirumore ad alta efficienza energetica, etc.) ed eÌ€ dotato di impianto elettrico a norma, di impianto per la climatizzazione invernale e estiva e produzione acqua calda sanitaria ed impianto di antifurto.
Attualmente la proprietà è locata a cittadini stranieri "alta redditività"
Per chi desidera, la proprietà si vende anche libera con un congruo preavviso.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 243 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Terrain: 28 m²
Jardin: 210 m²
Classe énergie: F
Référence: 1614-19299

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 15.0 km - Napoli NAP - Capodichino
137.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 km - Roma CIA - Ciampino
177.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: 770 m - Gare - Arco Felice
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 570 m - Ingresso Pozzuoli Direzione Capodichino-Autostrade
Hôpital: 2.9 km - Ospedale Santa Maria delle Grazie
Côte: 810 m
Station de ski: 32.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 540 m - Laiterie - Caseificio
640 m - Boucherie
750 m - Grand magasin - Supermercato 2000/1
810 m - Épicerie - Salumeria Mafalda
Manger à l’extérieur: 460 m - Restaurant
620 m - Pub - FabFud
640 m - Café - Caffetteria Venere
660 m - Bar - Avernus
Activités sportives: 1.0 km - Centre sportif - New Age
1.3 km - Centre équestre - Centro Ippico Montenuovo
1.4 km - Club de golf - Circolo del Golf di Napoli
2.1 km - Salle de gym - Gherard gym
Écoles: 600 m - École - Istituto Superiore "G. Falcone"
3.7 km - Université - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
12.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Pharmacie: 750 m - Pharmacie - Farmacia Leone San Marco
Vétérinaire: 1.3 km - Vétérinaire

Informations sur Pouzzoles

Altitude: 28 m d’altitude
Superficie: 43.43 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 77090

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Villa 3 chambres, 243 m² Pouzzoles, Naples (province)