780 000 €
Villa 3 chambres, 243 m² Pouzzoles, Naples (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
Descriptif
PORTION DE VILLA PANORAMIQUE - POZZUOLI (ACCADEMIE)
Dans le charmant Pozzuoli dans la Via S. Gennaro Agnano nous proposons à la vente une partie de Villa adjacente à l'Académie Aéronautique, avec places de parking et jardin privé avec vue sur la mer.
La propriété dispose d'une double entrée piétonne et d'une allée dans la cour exclusive en copropriété.
La propriété est répartie sur trois niveaux hors sol, tous panoramiques pour une surface intérieure totale d'environ 220 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée-séjour et d'un coin cuisine-séjour donnant sur le jardin privé ainsi que d'un WC et d'un débarras. Depuis le salon par un escalier, vous atteignez l'étage supérieur en passant par une mezzanine utilisée comme environnement polyvalent.
Le premier étage se compose d'un grand salon-salle à manger avec deux fenêtres et d'un balcon, d'une cuisine dînatoire avec deux balcons panoramiques et d'une toilette le tout avec accès à la fois de l'escalier intérieur et de l'escalier du palier commun à l'autre partie de la villa avec accès par la porte d'entrée de la Via San Gennaro à Agnano.
Depuis le salon, un escalier en marbre mène au deuxième étage où un petit couloir mène aux trois chambres présentes et à une toilette partagée avec les trois chambres. La chambre principale est également équipée d'un dressing confortable et d'un autre grand WC dédié ainsi que d'un petit escalier menant à une terrasse très panoramique en communion avec l'ensemble adjacent de l'immobilier appartenant à extraterrestre. Toutes les pièces au deuxième étage sont éclairées par des fenêtres "velux" avec une dernière génération d'électricité solaire.
Aux espaces intérieurs confortables complètent la propriété le grand jardin d'environ 210 mètres carrés, qui s'étend jusqu'au bord de la colline avec une large vue sur le golfe de Pozzuoli et Capo Miseno.
A l'extérieur, il y a deux débarras pour outils, un local technique au niveau du jardin avec réservoir d'eau potable avec autoclave (utile pendant les mois d'été lorsque la pression n'est pas constante). Enfin, situé sous l'escalier du hall commun au rez-de-chaussée, il y a une autre petite pièce accessoire, également utilisée comme débarras.
L'ensemble de la partie est en bon état de conservation, présente des finitions intérieures de qualité moyenne à élevée (sols, revêtements, luminaires antibruit à haute efficacité énergétique, etc.) et est équipé d'un système électrique conforme, d'un système de climatisation en hiver et estival et d'une production d'eau chaude sanitaire et d'un système d'alarme antivol.
Actuellement, la propriété est louée à des citoyens étrangers "haute rentabilité"
Pour ceux qui le souhaitent, la propriété est également vendue libre moyennant un préavis raisonnable.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable243 m²
- Chambres3
- Salles d’eau4
- Terrain28 m²
- Jardin210 m²
- Classe énergie
- Référence1614-19299
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute570 m - Ingresso Pozzuoli Direzione Capodichino-Autostrade
- Hôpital2.9 km - Ospedale Santa Maria delle Grazie
- Côte810 m
- Station de ski32.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie750 m - Pharmacie - Farmacia Leone San Marco
- Vétérinaire1.3 km - Vétérinaire
Informations sur Pouzzoles
- Altitude28 m d’altitude
- Superficie43.43 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population77090
Contacter l’agence
IAD - Andrea Abate
, Angri, Salerno
+39 380 3629383
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