Palais 10 chambres, 549 m²
Naples, Naples (province)

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Caractéristiques

garage
cave

Descriptif

Construit résidentiel exclusif à vendre - Naples, Italie
Via Confalone - Environ 549 mètres carrés - Libre de toute contrainte - Garage privé - Terrasse panoramique

Nous sommes heureux de proposer la vente exclusive d'un immeuble résidentiel entier situé dans la Via Confalone centrale, à Naples, à proximité immédiate du centre historique et des principaux transports en commun.

La propriété est un bâtiment de quatre étages au-dessus du sol, plus un sous-sol, et a été configurée pour accueillir quatre appartements résidentiels indépendants. Au dernier niveau, une terrasse panoramique sur le toit offre une large vue sur la ville, ce qui la rend idéale pour les loisirs ou l'hospitalité. Le bien comprend un garage privé pour deux voitures, une caractéristique rare et précieuse dans cette partie de la ville.

La superficie totale est d'environ 549 mètres carrés, répartis sur plusieurs niveaux, y compris les étages habitables, les espaces de service et les espaces extérieurs.

La disposition actuelle, précédemment utilisée pour l'hospitalité à court terme (B & B), se prête à de multiples stratégies de repositionnement:
Conversion en résidences privées de haut niveau
Investissement locatif à long terme

Principales caractéristiques:
Bâtiment entier - pleine propriété
Potentiel de réaménagement élevé ou de génération de revenus
Situé dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi
Documentation complète disponible
C'est une rare opportunité d'acquérir un bien résidentiel compact mais polyvalent dans l'un des quartiers les plus attrayants et les plus en évolution de Naples.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Exclusive Residential Building for Sale – Naples, Italy
Via Confalone | Approx. 549 sqm | Freehold | Private Garage | Panoramic Terrace

We are pleased to offer the exclusive sale of an entire residential building located in the central area of Via Confalone, Naples, within close proximity to the historic city center and major public transportation.

The property is a four-story building above ground, plus a basement level, and has been configured to host four independent residential apartments. At the top level, a panoramic rooftop terrace offers sweeping city views, making it ideal for leisure or hospitality use. The asset includes a private double car garage, a rare and valuable feature in this part of the city.

The total area is approx. 549 sqm, distributed across multiple levels, including habitable floors, service spaces, and outdoor areas.

The current layout, previously used for short-term hospitality (B&B), lends itself to multiple repositioning strategies:
Conversion to high-end private residences
Long-term rental investment

Key Features:
Entire building – full property ownership
High potential for redevelopment or income generation
Located in a quiet yet well-connected residential neighborhood
Full documentation available
This is a rare opportunity to acquire a compact but versatile residential asset in one of Naples’ most attractive and evolving districts.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Esclusivo edificio residenziale in vendita - Napoli, Italia
Via Confalone | Circa 549 mq | Libero da ogni vincolo | Garage privato | Terrazza panoramica

Siamo lieti di proporre la vendita in esclusiva di un intero edificio residenziale situato nella centralissima Via Confalone, a Napoli, nelle immediate vicinanze del centro storico e dei principali mezzi di trasporto pubblico.

L'immobile è un edificio di quattro piani fuori terra, più un piano interrato, ed è stato configurato per ospitare quattro appartamenti residenziali indipendenti. All'ultimo livello, una terrazza panoramica sul tetto offre un'ampia vista sulla città, rendendola ideale per il tempo libero o per l'ospitalità. Il bene comprende un garage privato per due auto, una caratteristica rara e preziosa in questa parte della città.

La superficie totale è di circa 549 mq, distribuiti su più livelli, tra cui piani abitabili, spazi di servizio e aree esterne.

L'attuale layout, precedentemente utilizzato per l'ospitalità a breve termine (B&B), si presta a molteplici strategie di riposizionamento:
Conversione in residenze private di alto livello
Investimento locativo a lungo termine

Caratteristiche principali:
Intero edificio - piena proprietà
Elevato potenziale di riqualificazione o di generazione di reddito
Situato in un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato
Documentazione completa disponibile
Si tratta di una rara opportunità di acquisire un bene residenziale compatto ma versatile in uno dei quartieri più attraenti e in evoluzione di Napoli.

Détails

Type de bien: Palais
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 549 m²
Chambres: 10
Salles de bain: 7
Classe énergie: G
Référence: MP11

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 5.0 km - Napoli NAP - Capodichino
127.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
173.0 km - Roma CIA - Ciampino
175.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: < 100 m - Arrêt de bus
300 m - Gare - Salvator Rosa
Sortie d’autoroute: 300 m - Rampa Tangenziale Arenella
Hôpital: 670 m - Ospedale Pediatrico Santobono-Pausillipon
Côte: 2.4 km
Station de ski: 27.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 250 m - Marchand de fruits et légumes
250 m - Pâtisserie - Monica
250 m - Supermarché - Eté
380 m - Épicerie
Manger à l’extérieur: 240 m - Restaurant - Antica Cucina Napoletana
330 m - Pub - The Juicy Lucy
420 m - Café - Caffetteria Materdei
480 m - Bar - El bocadito
Activités sportives: 420 m - Centre sportif
710 m - Salle de gym - Rocky Bulls
6.1 km - Centre équestre
11.0 km - Club de golf - Circolo del Golf di Napoli
Écoles: 320 m - École - Scuola Primaria Statale ''S. Ruotolo''
1.2 km - Université - Università "Federico II" - Palazzo Latilla
1.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Pharmacie: 280 m - Pharmacie
Vétérinaire: 6.6 km - Vétérinaire - La casa del cane

Informations sur Naples

Altitude: 17 m d’altitude
Superficie: 118.94 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 922094

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