Terrain

Ischia, Naples (province)

Vigneto d’Elite Pianeggiante con Storica Cantina in Pietra (53mq) – Ischia, Campagnano

Rara opportunità nel cuore di Campagnano (Comune d'Ischia):
splendido appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di 3.700 mq, baciato dal sole e immerso nella rinomata tradizione vitivinicola dell'isola. Una proprietà unica, ideale sia come investimento per aziende vitivinicole boutique, sia come esclusivo rifugio privato per chi desidera produrre il proprio vino e olio d'oliva in totale tranquillità.

Caratteristiche Principali:

Vigneto Produttivo & Flora: Terreno fertilissimo e completamente pianeggiante, completo di vigneti in produzione, alberi di agrumi e ricca flora mediterranea. La topografia pianeggiante rappresenta un enorme vantaggio logistico e di gestione rispetto ai classici terrazzamenti dell'isola.

Il Rustico in Pietra (53 mq): Una caratteristica struttura in pietra locale, fresca e asciutta grazie alla climatizzazione naturale del materiale. È ideale per la vinificazione, lo stoccaggio di attrezzature o da trasformare in una splendida club-house privata per degustazioni dal fascino autentico.

Doppio Accesso Carrabile: Caratteristica rarissima per i terreni a Ischia. Dispone di accesso per auto e mezzi agricoli sia sul lato Est che sul lato Ovest, rendendo la logistica e la manutenzione estremamente semplici.

Posizione e Microclima: Contesto panoramico, eccezionalmente luminoso e perfettamente ventilato, ma protetto dai venti salmastri più aggressivi. Gode di una vista aperta e suggestiva che spazia dal maestoso Montagnone alla serena Valle dei Pilastri, garantendo totale privacy e pace a pochissimi minuti dal centro abitato.

Utenze e Stato Documentale:
Allacciamenti: Proprietà facilmente allacciabile alla rete elettrica e idrica comunale, grazie alla vicinanza immediata alle linee principali della zona.

Property Due Diligence: Documentazione catastale e urbanistica (planimetria e visura) perfettamente in regola, verificata e pronta per il rogito notarile.

 Il mio  referente  è disponibile per mostrare i confini e aprire i cancelli.
Per informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, potete contattarci tramite il portale o chiamare Gaetano al numero: 349 584 8292 (disponibile anche su WhatsApp).