Villa , 500 m²

Capri, Naples (province)

Nous proposons à la vente une villa d'une beauté et d'une valeur historique exceptionnelles, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus évocateurs de l'île. Cette demeure, née d'une époque où architecture et art ne faisaient qu'un, représente un rare exemple de maison historique parfaitement préservée et mise en valeur. Construite en 1920 à la demande d'un peintre de renom, la villa a conservé tout son charme d'antan, allié à une restauration soignée et de grande qualité qui a su intégrer le confort moderne sans altérer l'âme historique du lieu.

Une façade monumentale qui raconte une histoire

La façade de la villa est l'un de ses atouts les plus remarquables : quatre imposantes colonnes doriques marquent l'entrée et confèrent à l'édifice une allure majestueuse, presque sacrée, évoquant l'élégance et les proportions d'un temple antique. Ce détail architectural n'est pas qu'esthétique ; il témoigne d'une demeure conçue pour être admirée, habitée et célébrée. La façade, avec ses volumes et ses lignes classiques, crée un impact visuel immédiat, révélant au premier regard la qualité et le prestige de la propriété.

Une résidence pour une expérience insulaire exclusive

Située dans un quartier résidentiel très prestigieux, la villa bénéficie d'une atmosphère de calme et d'intimité, tout en étant proche des principaux attraits de l'île. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre Capri de manière authentique, avec un accès facile au centre-ville, aux places, aux boutiques et aux sites les plus emblématiques, sans sacrifier la tranquillité d'une résidence privée. La propriété offre un équilibre parfait entre intimité et confort, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme luxueuse maison de vacances.

Des espaces intérieurs de grande valeur : élégance, lumière et proportions

La résidence principale, pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et aux finitions raffinées. Le cœur de la maison est un vaste salon d'environ 120 mètres carrés, doté d'une hauteur sous plafond de plus de six mètres. Cet espace, aux proportions généreuses, crée une atmosphère à la fois spectaculaire et chaleureuse : c'est le lieu idéal pour organiser des réceptions, des soirées conviviales ou simplement pour profiter de moments de détente dans un cadre charmant. La lumière naturelle y pénètre abondamment, sublimant les surfaces et instaurant une sensation de légèreté et d'harmonie.

La cuisine entièrement équipée, conçue pour un usage quotidien comme pour recevoir, s'ouvre sur deux splendides terrasses extérieures. Ces espaces extérieurs sont de véritables prolongements de l'espace de vie : on peut y dîner en plein air, organiser des dîners à la belle étoile ou simplement se détendre et admirer la vue. Grâce à leur emplacement et à leurs panoramas, les terrasses deviennent des lieux privilégiés pour vivre pleinement l'île en toute sérénité, bercées par le climat méditerranéen et la brise marine.

Espace nuit : confort, intimité et charme

L'espace nuit de la résidence principale a été conçu pour garantir le confort et l'intimité des hôtes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux suites familiales, chacune équipée d'un lit double et d'une salle de bains privative. Ces chambres sont idéales pour les familles ou les couples, offrant des espaces de vie spacieux et une atmosphère intime et raffinée. Une seconde chambre double, située sur une mezzanine ouverte, apporte une touche de charme et d'originalité à la maison : surélevée, la mezzanine crée un sentiment d'intimité et de sérénité, tout en restant connectée aux pièces principales. Un cabinet de toilette attenant assure praticité et confort.

Penthouse indépendant : un monde à part

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son penthouse entièrement indépendant, pouvant accueillir jusqu'à sept personnes. Conçu avec un souci du détail et une grande luminosité, il offre des espaces élégants et agencés avec soin. Il comprend trois chambres doubles, une chambre simple et quatre salles de bains privatives, garantissant intimité et confort même pour un grand nombre d'invités. Une cuisine entièrement équipée et un double salon raffiné complètent ce bien, le rendant idéal aussi bien comme résidence privée que pour recevoir des invités de marque.

Le véritable atout de ce penthouse est sa terrasse panoramique, un espace extérieur captivant offrant une vue imprenable sur l'île. De là, le regard embrasse tout le panorama, de la place principale à la côte et ses criques les plus pittoresques. La terrasse est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables, en admirant les couchers de soleil et les lumières changeantes de l'île au fil des heures. C'est un espace véritablement spectaculaire, parfait pour se détendre, prendre un apéritif ou dîner avec vue.

Style, matières et ambiance : la tradition capriote renaît

L'ensemble de la villa est meublé dans le style caprien typique et raffiné, caractérisé par une élégance discrète et des matériaux de grande qualité. Les finitions sont réalisées avec un soin méticuleux, une attention particulière ayant été portée à la préservation et à la mise en valeur du caractère historique de la demeure. La restauration marie harmonieusement histoire et modernité, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le mobilier, le choix des tissus, les couleurs et les surfaces contribuent à une ambiance unique, où chaque élément raconte une histoire et sublime la beauté des lieux.

Une opportunité unique

Pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus enchanteurs de l'île. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, une maison de vacances exclusive ou un investissement immobilier haut de gamme. L'alliance de l'histoire, de l'emplacement, des vues imprenables, de l'espace et de la qualité de la construction fait de cette villa un joyau rare, offrant une expérience de vie extraordinaire et intemporelle.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G