Ciel/Terre 5 chambres, 350 m²

Sparanise, Caserte (province)

Centre Historique | 360 m² avec Cour Privée et Vue sur l'Église

Au cœur de Sparanise, avec vue directe sur la Chiesa Madre et entouré de verdure de jardins privés (ne faisant pas partie de la propriété), nous proposons à la vente un charmant bien ciel-terre d'environ 360 m² commerciaux, avec cour exclusive d'environ 100 m².

La propriété, entièrement indépendante, est composée de trois unités résidentielles avec accès séparés, idéale aussi bien comme résidence plurifamiliale que comme investissement. Un élégant portail à double battant conduit à la cour privée, espace réservé et polyvalent, avec possibilité de stationnement pour 2-3 voitures, d'où l'accès : directement à l'unité du rez-de-chaussée et par escalier extérieur et balcon aux unités du premier étage.
Répartition interne Rez-de-chaussée – 129 m²
Caractérisé par des pièces spacieuses et des plafonds très hauts (jusqu'à 5,85 m), l'appartement dispose de : · 4 pièces communicantes · cuisine · salle de bain · triple accès (deux depuis la rue et un depuis la cour) La présence de plusieurs entrées permet une division facile en unités indépendantes ou une utilisation commerciale.
Premier étage – Appartement principal (153 m²)
Lumineux et silencieux, avec double exposition : ·salon/salle à manger · cuisine · deux chambres · salle de bain · terrasse avec vue sur la Chiesa Madre · Accès depuis le balcon avec vue sur les jardins (ne faisant pas partie de la propriété) Hauteur des plafonds : 3,40 m De grandes fenêtres et portes-fenêtres garantissent une excellente luminosité.
Premier étage – Appartement (81 m²) Avec accès indépendant depuis le balcon : · séjour · cuisine · chambre · salle de bain · petite pièce · Accès depuis le balcon avec vue sur les jardins (ne faisant pas partie de la propriété) Cette unité également présente des pièces communicantes et des plafonds hauts de 3,40 m.
Points forts
✔ Position centrale mais réservée et silencieuse
✔ Vue ouverte et suggestive
✔ Grande superficie et grande flexibilité de conception
✔ Cour privée exclusive
✔ Idéal pour investissement, structure d'accueil ou solution plurifamiliale
Potentiel
Le bien se prête à de multiples solutions : · division en plusieurs appartements · résidence principale avec unités à mettre en location · réalisation d'une seule résidence indépendante prestigieuse.
État
Bien à rénover, parfait pour une personnalisation totale.
Exposition Sud/Est – Sud/Ouest