Villa 7 chambres, 400 m²

Sessa Aurunca, Caserte (province)

DIMORA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE À SAN CASTRESE, À QUELQUES MINUTES DE BAIA DOMIZIA ET DES THERMES DE SUINO. AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET POSSIBILITÉ DE LOTISSEMENT.
Au cœur de San Castrese, une fraction de Sessa Aurunca, se dresse une demeure d'époque unique en son genre. Ce palais extraordinaire, datant du XIXe siècle, incarne le charme intemporel de l'architecture historique italienne, combinant élégance et authenticité avec des détails originaux de l'époque.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux avec une superficie d'environ 400 m², enrichie de hauts plafonds et de détails architecturaux de grande valeur.
Au rez-de-chaussée, un imposant portail introduit à l'entrée principale, caractérisée par des éléments architecturaux de valeur historique qui évoquent une atmosphère suggestive. La cour intérieure privée offre la possibilité de garer plusieurs voitures et garantit un accès exclusif à une suggestive grotte souterraine, idéale pour la conservation et la dégustation de vins, ainsi qu'à une ancienne cave creusée dans la roche brute, parfaite pour la transformation du vin et de l'huile ou comme dépôt.
Le premier étage abrite la zone de séjour, caractérisée par un grand et lumineux double salon avec une imposante cheminée originale. Une salle de jeux et de loisirs adjacente ajoute une touche de confort et de convivialité. La cuisine habitable, également équipée d'une cheminée, est directement reliée à une grande salle à manger et offre un accès de service à l'espace extérieur. Le piano est complété par une chambre matrimoniale avec vestibule utilisable comme dressing, une grande salle de bain avec baignoire et un fonctionnel débarras.
En montant au deuxième étage, on accède à l'enchantant jardin sur le toit d'environ 1 500 m², le véritable joyau de la propriété. Cet espace vert est enrichi d'un grand porche en bois, une zone pavée parfaite pour les déjeuners et les dîners en plein air, de nombreux arbres fruitiers, un four à bois extérieur et un deuxième accès carrossable depuis la rue arrière. Un coin de paradis idéal pour des moments de détente et de convivialité au contact de la nature.
Le troisième étage est entièrement dédié à la zone nuit, avec six grandes chambres matrimoniales et deux salles de bain supplémentaires, dont une avec bain à remous et fenêtre, l'autre avec ventilation automatique et douche.
À compléter, une terrasse panoramique d'environ 20 m² au dernier étage, à partir de laquelle on peut admirer le paysage environnant et où l'on aperçoit la mer campane, située à quelques minutes de la propriété.
Rénovée il y a environ 10 ans dans le respect total de son histoire, elle a conservé intacts ses éléments anciens, valorisant son authenticité. Parfaite comme résidence privée, demeure de charme, ou investissement pour une activité d'accueil de prestige ou pour des événements privés. Équipée de chauffage et de climatiseurs autonomes, de panneaux solaires et d'une triple exposition, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution exclusive au cœur de la Campanie, qui représente un mélange parfait entre histoire, confort et potentiel. Le vendeur est disponible pour étudier d'éventuelles permutes ou rent to buy pour l'achat.