Palais 15 chambres, 528 m²

Pietravairano, Caserte (province)

À vendre un complexe immobilier historique appelé "Palazzo Zarone", situé dans le centre historique de Pietravairano (CE), Via Castello, à proximité immédiate de la place principale, de l'église de Sant'Eraclio et des principaux services municipaux. Le bâtiment est situé dans un endroit panoramique et prestigieux, à proximité de la tour médiévale du village.

L'immeuble, datant du XVIIIe-XIXe siècle, est constitué d'un ancien palais noble développé sur plusieurs niveaux, avec des cours et des jardins de propriété exclusive. Le complexe présente une superficie totale d'environ 528 m², ainsi que 313 m² d'espaces de jardin.

Des travaux importants de restauration et de consolidation ont été entrepris au fil des ans, actuellement suspendus, dans le cadre d'un projet autorisé pour la réalisation d'espaces de congrès, d'activités de loisirs et de résidence touristique. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que de nouveaux escaliers en béton armé, des portions de planchers, des travaux structurels et des maçonneries qui pourront constituer une base pour la future requalification du complexe.

Le bâtiment est toutefois dans un état de fort délabrement, avec des portions sans toiture et des parties structurelles à consolider ou à reconstruire, rendant nécessaire une intervention de récupération intégrale. Le bien est soumis à une vérification d'intérêt historique-culturel.

Un terrain d'environ 720 m² situé à Falese complète la propriété, à proximité immédiate du palais et initialement prévu comme zone de service du projet de restauration, avec une fonction d'esplanade et de possible liaison au bâtiment historique.

Pour plus de détails, veuillez consulter les documents joints.

Le nombre de pièces et les m² commerciaux indiqués dans la fiche sont considérés comme des données indicatives ; la réelle consistance de l'immeuble sera déductible de la documentation mise à disposition.