Maison de campagne 6 chambres, 500 m²

Pietramelara, Caserte (province)

Immergé dans la tranquillité de la plaine de Pietramelara, un charmant village du haut Casertano traversé par la célèbre Via Francigena, nous proposons à la vente une magnifique ferme récemment rénovée, idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement. La propriété, entourée d'un jardin luxuriant, comprend environ 100 oliviers, un verger, de nombreuses essences florales et plantes ornementales, créant une oasis de verdure et de tranquillité. Dehors, il y a un système d'irrigation avec des jets de pluie, alimenté par deux puits privés, ce qui garantit l'autonomie dans l'irrigation de la pelouse et des espaces verts. Le gîte est réparti sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs soignés dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, il y a deux studios indépendants, chacun avec salle de bain privée, parfaits pour accueillir des invités ou pour les activités de chambres d'hôtes. Également au rez-de-chaussée il y a une cave spacieuse et une zone dédiée aux amis à quatre pattes: un chenil professionnel équipé de 8 garages avec accès direct au jardin, salle de bains et salle d'accouchement. L'ensemble de l'environnement, grâce à sa configuration, se prête également à être facilement transformé pour accueillir différentes destinations d'utilisation. Le premier étage abrite le salon avec une cuisine ouverte lumineuse qui s'ouvre sur un grand salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains et parquet dans la zone nuit, ce qui donne chaleur et élégance aux pièces. Le grenier, au dernier niveau, est une pièce à aire ouverte au charme unique, avec toit en bois apparent, parquet, poêle Wiking et une salle de bain avec jacuzzi. Les grandes fenêtres rendent l'espace incroyablement lumineux, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La propriété est vendue partiellement meublée et dispose d'un confort supplémentaire tel que le poêle à granulés, ce qui la rend parfaite pour être habitée toute l'année. Cette solution est idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hospitalité rurale, comme B&B, ferme, restaurant de charme, ou hôtel pour chiens, grâce également à la position stratégique le long de la Via Francigena, une destination annuelle de nombreux pèlerins et amateurs de tourisme en plein air.