Maison individuelle 10 chambres, 536 m²

Galluccio, Caserte (province)

Borgo historique avec plusieurs unités résidentielles et terrain agricole dans les collines de Roccamonfina
Dans le paysage vallonné suggestif du versant nord-ouest du volcan éteint de Roccamonfina, nous proposons à la vente un charmant village rural historique datant du début du XXe siècle, composé de cinq unités indépendantes et d'environ 13 074 m² de terrain agricole.
La propriété immobilière s'étend sur environ 530 m² de surface cadastrale totale, en plus des surfaces du bâtiment en ruine, offrant des possibilités intéressantes de restauration et de valorisation à des fins résidentielles, hôtelières ou agricoles.
Composition de la propriété
- Maison de ville résidentielle – Catégorie A/4 – 6,5 pièces – environ 158 m² sur deux niveaux
- Maison de campagne rurale – Catégorie A/6 – 3 pièces – environ 76 m² sur deux niveaux
- Maison de campagne rurale – Catégorie A/6 – 6,5 pièces – environ 164 m² répartis sur trois niveaux
- Maison de ville résidentielle – Catégorie A/4 – 5 pièces – environ 158 m² sur deux niveaux
- Ruine effondrée (Catégorie F/2) avec un excellent potentiel de restauration
- La propriété est complétée par une vaste surface agricole divisée en plusieurs parcelles cadastrales, idéale pour les vignobles, les châtaigneraies, les cultures ou les activités agricoles.
Emplacement
La région est réputée pour son sol volcanique fertile et est située dans la zone du prestigieux vin Galluccio DOC, particulièrement adapté à la culture de la vigne et du châtaignier.
Bien qu'immergée dans la tranquillité de la campagne, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons:
Caserta est à environ 60 km
Accès facile à l'autoroute A1 via les péages de Caianello et Mignano Monte Lungo
Liens rapides avec Naples, Rome et le centre-sud de l'Italie
Idéale pour
- structure d'hébergement de charme
- agriturismo ou resort à la campagne
- résidence multifamiliale
- exploitation agricole
- investissement immobilier avec projet de restauration
Une rare opportunité de valoriser un authentique village rural italien dans l'une des régions les plus caractéristiques de la province de Caserta.