Maison individuelle 3 chambres, 336 m²

Capoue, Caserte (province)

Au coeur du centre historique de Capua, la ville forteresse aux portes de Naples, à vendre un immeuble entier indépendant avec cour intérieure et terrasse avec accès depuis le grenier. (Google maps porte de vieilles photos, avant la restauration externe) La propriété, caractérisée par la présence d'arcs, de voûtes et d'escaliers en pierre, a fait l'objet de travaux massifs de consolidation structurelle ainsi qu'une rénovation totale de la construction avec de belles finitions et une rénovation de toutes les composantes de l'usine alignées sur les dernières découvertes technologiques et réglementaires; tous les travaux ont été achevés en juillet 2019. Le bâtiment est divisé en trois niveaux hors sol comme suit: • Au rez-de-chaussée il y a un grand sous-sol avec cheminée, cuisine intégrée et une cave rustique avec voûte en berceau en pierre carrée. Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage, équipé d'une porte sectionnelle télécommandée (déjà accordée d'allée) et d'une mezzanine. La propriété est également équipée d'une autre allée déjà préparée pour l'automatisation de la porte, d'une largeur de 187 cm. A l'intérieur de la cour, il y a trois petites voitures dont une couverte. L'ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage. • Au premier étage, il y a trois chambres avec salle de bain indépendante, une cuisine avec plafond voûté où se trouve un poêle-cuisine à bois et un salon. Il y a un tapis de ciment des années 30 et une partie du sol en verre praticable. Les fenêtres de la cuisine sont à commande électronique. • Au deuxième étage un grenier avec terrasse attenante. La surface intérieure nette est de 314 mètres carrés avec 65 mètres carrés d'espace extérieur entre cour et terrasse pour un total de 405 mètres carrés. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz naturel et d'une cheminée, de 5 climatiseurs installés dans chaque pièce. Antivol périmétrique et volumétrique, Système de vidéosurveillance, système TV avec antenne satellite et numérique, système d'éclairage de secours (4 points de lumière), ascenseur oléodynamique pour la connexion entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Toutes les pièces sont filaires avec ligne etthernet. L'installation électrique est conçue pour d'autres éléments de domotique: capteurs de détection de gaz et de fumées, caméras de vidéosurveillance internes. Les luminaires sont à économie d'énergie en pvc double vitrage 7mm avec ouverture intégrée à vasistas. Il y a un purificateur d'eau qui fournit de l'eau gazeuse et minérale lisse. La propriété est indépendante et exempte de charges de copropriété et ne nécessite aucun travail. Il est situé dans la ville de Capua, une ville très ancienne et riche en histoire, la plus ancienne de Rome ! Ici, le premier document a été rédigé en italien, en 960 après JC. et à l'intérieur de ma maison, il y a aussi une architrave en pierre avec une inscription gravée datant du Moyen Âge. Capua a plusieurs églises, un musée très important, des restaurants, des bars, l'université d'économie et de nombreux commerces et services. Il est à une demi-heure de la mer et à 15 minutes et en un peu plus d'une heure en voiture, vous pouvez rejoindre la côte amalfitaine. Il est traversé par la rivière Volturno où il est possible de faire un tour en canoë. Il dispose également d'une splendide promenade sur les rives de la rivière où vous pourrez admirer la nature ou prendre un café et écouter de la musique en direct. Capua dispose également du théâtre Ricciardi, où la saison théâtrale est en fonction chaque année. Capua est également équipée d'un aéroport sportif et d'un centre important: le Centre italien de recherche aérospatiale Cira. L'hôpital le plus proche est l'entreprise hospitaliere de Rilievo Nazionale et Haute Spécialité de Caserte à 15 minutes. C'est une belle ville où vous pourrez vivre, elle est à quelques pas de toute beauté mais sans confusion ni circulation.