Villa 5 chambres, 330 m²

Sant'Agata de' Goti, Bénévent (province)

Villa exclusive rénovée à Sant'Agata de 'Goti: Une oasis de tranquillité dans la zone résidentielle à un pas de l'histoire.
Position stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme de Sant'Agata de 'Goti, l'un des plus beaux villages d'Italie, récompensé par le drapeau orange du Touring Club Italien et célèbre "Città del Vino", cette splendide villa offre la combinaison parfaite entre la sérénité d'un environnement résidentiel bien entretenu et la commodité d'avoir le charmant centre historique facilement accessible à pied. Profitez de la paix et de l'intimité sans renoncer au charme et aux services que ce charmant village a à offrir. La propriété est également entourée d'un grand jardin qui s'étend sur trois côtés, offrant de nombreux espaces extérieurs à vivre.
Sécurité et confort Excellent : Cette villa n'est pas seulement belle et confortable, mais aussi sûre. Il a subi un important réaménagement structurel dans les années 90 et a été entièrement adapté aux réglementations antisismiques, garantissant une protection maximale. Pour ajouter chaleur et atmosphère à l'intérieur, il y a aussi une cheminée. La propriété est encore protégée par une porte blindée à l'entrée et un système d'alarme pour l'ensemble de la propriété.
Efficacité énergétique A l'avant-garde: En plus des panneaux photovoltaïques qui garantissent une production d'énergie propre, la villa est équipée d'un système d'accumulation moderne avec des batteries d'environ 10 kWh. Cela permet de stocker l'énergie solaire produite pendant la journée et de l'utiliser le soir ou en moins d'irradiation, en maximisant l'autoconsommation, en réduisant significativement les coûts énergétiques et en contribuant à la durabilité environnementale. Le chauffage indépendant est complété par des climatiseurs pour un climat idéal en toute saison et des radiateurs efficaces. Les nouvelles fenêtres triple vitrage PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant davantage à l'efficacité énergétique et au confort de vie.
Caractéristiques de Pregio et de Récente Rénovation: Cette propriété généreuse d'environ 330 mètres carrés a fait l'objet d'une rénovation récente et complète, qui a su améliorer son espace et l'équiper de conforts modernes et de finitions de haute qualité. L'attention au détail est perçue dans les nouveaux luminaires extérieurs en acier galvanisé qui garantissent sécurité et durabilité, et dans les intérieurs PVC qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Un autre élément marquant est le sol du premier étage, agrémenté de splendides carreaux de style vietnamien, avec leurs couleurs vives et leurs motifs artisanaux qui confèrent un caractère unique et raffiné aux pièces.
Espaces intérieurs Versatiles et accueillants :
* Rez-de-chaussée: Une entrée pratique mène à deux grands garages, un sous-sol fonctionnel idéal pour des moments conviviaux et une salle de bain.
* Premier étage: Le salon est rendu unique par le beau sol de style vietnamien et se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et d'une élégante salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis. Nous trouvons également trois chambres confortables et deux salles de bains.
* Étage mansardé: Accessible par un escalier intérieur en bois, le grenier offre une grande pièce d'entrée, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une kitchenette pratique et des entrepôts greniers utiles. Cet étage représente un espace indépendant et polyvalent, idéal pour les invités ou pour créer un espace dédié à leurs loisirs.
Une oasis verte privée qui entoure la maison: La propriété est entourée d'un jardin généreux d'environ 600 mètres carrés répartis sur trois côtés de la villa, offrant de grands espaces verts pour la détente, le jeu et l'organisation de moments agréables en plein air.
Une opportunité incontournable : Cette extraordinaire villa, avec sa position stratégique dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la sécurité garantie par la structure antisismique, les belles finitions dont le splendide sol de style Vietrese au premier étage, la cheminée, le système photovoltaïque efficace avec batteries de stockage d'environ 10 kWh, les nouvelles fenêtres triple vitrage PVC, la porte blindée, le système d'alarme, les grands espaces intérieurs et extérieurs et le jardin qui embrasse la propriété sur trois côtés, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Sant'Agata de 'Goti. Le prix de vente est nettement inférieur à sa valeur réelle, faisant de cette propriété un investissement exceptionnel pour ceux qui veulent vivre dans un contexte de beauté, d'histoire et de tranquillité avec un regard sur les économies d'énergie et la sécurité.
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